一是房屋租售中介實施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目；中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋購賣合同，支付少量房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，較后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利；利用為購房人 銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有；公布虛假房屋租賃、銷售信息騙取客戶中介費(fèi)等。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在預(yù)售、出售房屋時，一房多賣騙取購房款。

　　三是虛構(gòu)商鋪等投資項目，以高額返租收益為誘餌，騙取投資款。

　　四是以能夠幫助購購回遷房、單位房等低價房為名，虛構(gòu)房源，詐騙他人購房款。

　　五是通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、購賣合同，詐騙他人租金、購房款。

　　六是隱瞞門面房即將拆遷的事實，虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。據(jù)新華社

　　防騙“四項注意”

　　1.審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開發(fā)商須具備“五證”，即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。

　　2.簽訂購房合同前可到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，核實房產(chǎn)證的真?zhèn)?、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況。

　　3.向有關(guān)部門進(jìn)行核實，包括項目真實性、項目開發(fā)的具體內(nèi)容、與廣告宣傳是否一致等，切莫為追求高額回報盲目投資。

　　4.在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，提防其中的免責(zé)條款陷阱。

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