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存款10萬(wàn)20萬(wàn)30萬(wàn)40萬(wàn) 怎樣購(gòu)房超劃算?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 482 次
存款10萬(wàn)元
李園,28歲。目前擁有10萬(wàn)元存款,月收入在2000元左右。
購(gòu)房方式:存款10萬(wàn)元,可以購(gòu)總價(jià)位在22萬(wàn)元以內(nèi)的房子。
因?yàn)榇婵畈皇翘啵荒苓x擇時(shí)下很流行的按揭方式購(gòu)房,用4.4萬(wàn)元支付頭付,剩余房款銀行貸款,貸款20年,月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元,公共維修基金4400元。
購(gòu)房建議:沒(méi)有公積金的家庭,只能辦理商業(yè)住房貸款,較新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。套住房,可以享受銀行執(zhí)行的下限利率5.508%(即基準(zhǔn)利率6.12%下浮10%)。但這樣購(gòu)房,還是得省吃儉用,畢竟吃飯、穿衣等都需開支,較好還要留下錢來(lái)存銀行,以利孩子的開銷,還有夫妻二人的教育基金、養(yǎng)老基金等。
存款20萬(wàn)元
范維新,30歲。目前有20萬(wàn)元的積累,月收入3000元左右。在2007年的夏天,要成為有家一族。算一算,可以購(gòu)到總房?jī)r(jià)在35萬(wàn)元的房子。
購(gòu)房方式:存款20萬(wàn)元的個(gè)人,月收入在3000元左右,較好還是按揭購(gòu)房。頭付15萬(wàn)元,月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元,公共維修基金7000元。
購(gòu)房建議:存款20萬(wàn)元的個(gè)人,購(gòu)總價(jià)位在35萬(wàn)的房子,頭付15萬(wàn)元左右。選擇貸款15年的期限,按照目前的利率,月供1600多元,累計(jì)利息支出28萬(wàn)多元;如果是20年的期限,月供1300多元,累計(jì)利息支出31萬(wàn)多元;如果是10年的還貸期限,則每月需還2100多元錢,累計(jì)利息支出25萬(wàn)多元。對(duì)照自己的月收入,以及一些必須的開支,選擇20年的貸款期限,還是比較合適的,畢竟裝修費(fèi)、配套費(fèi)很多,生活費(fèi)、教育基金等開銷很大。
存款30萬(wàn)元
薛蓮,28歲。目前和男朋友共擁有30萬(wàn)元存款,選擇余地是比較大的。
購(gòu)房方式:手頭有30萬(wàn)元,兩人月收入在5000元以上,有些房子雖然可以一次性付款,但為了過(guò)上品質(zhì)生活,建議還是按揭購(gòu)房,月供承受的范圍較好在2200元左右。
購(gòu)房建議:采取按揭的方式,頭付22萬(wàn)元,交完稅費(fèi)、裝修完后能購(gòu)到的只有地段遠(yuǎn)的。余下38萬(wàn)元的房款,如商貸20年,每月還2731元;按照商品房貸30年,每月還2289元。因?yàn)槎址康妮^高貸款年限是20年,商業(yè)是30年。
存款40萬(wàn)元
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