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挑選寫字樓 地段超重要

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
作為西安城市現(xiàn)代化的名片,寫字樓見證著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和興衰。如何選擇適合自身發(fā)展的寫字樓,也成為眾多公司考慮的之一——

  近年來,隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,國內(nèi)外一些企業(yè)紛紛進駐西安,選擇合適的辦公寫字樓就成為這些企業(yè)考慮的大問題。當(dāng)然,不同的公司會選擇不同的寫字樓,那么西安市場上的寫字樓有沒有多樣化的產(chǎn)品供大家選擇?在挑選時企業(yè)方又該較看重什么呢?業(yè)內(nèi)人士指出,市場上的寫字樓高中低各種檔次都有,所以選擇時頭先關(guān)注的應(yīng)是“地段”。

  地段好壞與企業(yè)形象掛鉤

  目前,西安的寫字樓市場以商住兩用樓較多,這些樓盤以相對較低的費用吸引了眾多中小企業(yè)及投資者的目光。陜西偉嘉地產(chǎn)總經(jīng)理李泓霈告訴記者,市場上的商住兩用樓又分為老式與新興兩類,老式樓從空間設(shè)置、配套等都比較落后,而新興樓更注重形象和配套。傳統(tǒng)企業(yè)多考慮前者,而一些創(chuàng)業(yè)初期或規(guī)模較小的企業(yè)會選擇后者。

  除了商住兩用樓外,還有一類是純商用寫字樓,這些寫字樓有著獨立的入戶大堂,有著完善的設(shè)施及配套的物業(yè)服務(wù),多為一些實力雄厚、注重品牌形象的大型企業(yè)集團所青睞。“寫字樓較重要的是選擇合適的地段。”李泓霈說,寫字樓的主要客戶是企業(yè),他們需要與其他企業(yè)保持業(yè)務(wù)往來,所以所在地段的商業(yè)氛圍、交通等非常重要。地段的好壞直接影響著辦公效率和企業(yè)形象,甚至影響了企業(yè)員工的工作、生活。除了地段外,選擇時還應(yīng)該考慮價格、費用以及內(nèi)部裝修等狀況。

  好地段會降低企業(yè)成本

  深圳創(chuàng)典全程地產(chǎn)運營機構(gòu)總監(jiān)張進平從高、中、低三個層面將西安市場上的寫字樓分為了五類。高端中包括以出租為主的寫字樓,這類寫字樓的客戶以進入世界500強的大公司或國內(nèi)知名大企業(yè)為主;另一類是本地有條件、有能力的大企業(yè)自用所建的高端寫字樓。中檔的就是一些純寫字樓,發(fā)展相對比較好的中型企業(yè)多會選擇這一類產(chǎn)品。而低檔的就是商住兩用樓,起步階段的小企業(yè)多會選擇這類產(chǎn)品。較后比較另類的產(chǎn)品,就是像企業(yè)壹號公園(>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

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