全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 年入6萬單身一族如何攢錢購房 開源節(jié)流多元投資

年入6萬單身一族如何攢錢購房 開源節(jié)流多元投資

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 509 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
主角:月入5000欲購三房物業(yè)

  楊先生今年28歲,一個人在廣州打拼,月工資5000元左右,事業(yè)正處于穩(wěn)步增長的階段。他計劃購購一套價值70萬元左右(含裝修)、面積100平方米左右的三房物業(yè),另外適當增加家庭保障,實現(xiàn)資產(chǎn)的合理增值,為將來構(gòu)建家庭打好基礎(chǔ)。

  分析:消費偏高 投資收入為零

  民生銀行( 12.56,0.02,0.16%)廣州科技園支行理財經(jīng)理關(guān)艷分析,通過上表可以看出,楊先生屬于典型的只會消費、不會投資的投資“盲人”,要想實現(xiàn)資產(chǎn)的增值,應(yīng)制定一個合理的資產(chǎn)配置和投資計劃。

  楊先生的結(jié)余比例只有17.65%,而一般情況下,保持在40%左右較為理想;投資與凈資產(chǎn)比率為0,而對于較年輕的家庭,建議投資與凈資產(chǎn)比率較少達到20%,說明楊先生需要提高結(jié)余比例,同時適當增加投資。

  另外,從楊先生的清償比率、負債比率、即付比率以及負債收入比率的數(shù)據(jù)可以看出,楊先生現(xiàn)在沒有任何的負債及房貸的壓力,而流動性比率為6.43,比率偏高,可適當調(diào)整為3為宜。

  另外,楊先生現(xiàn)在的消費支出比較多,如果需要規(guī)劃購房的話,務(wù)必對支出消費進行適當?shù)恼{(diào)整,楊先生現(xiàn)在的住房公積金自付的部份已經(jīng)達到了國家標準較高的水平,所以暫不需要考慮到調(diào)整。

  支招:開源節(jié)流 多元投資

  招數(shù)一:購頭付21萬元起的二手房

  楊先生目標購購一套70萬元(含裝修),面積100平方米的三房物業(yè),按現(xiàn)時的房價水平和增長態(tài)勢,建議可以選擇二手的七至八成新的房子,頭付起點為21萬元起。楊先生應(yīng)盡量開源節(jié)流,調(diào)整一下消費的方式,每月較少減少現(xiàn)時支出的1/3,提高結(jié)余比例,減少支出后大約年結(jié)余為31000元左右。

  建議以留存的14000元銀行存款作為日常開資急用所需,其中10000元投資現(xiàn)時的貨幣型基金,4000元存放銀行進行備用;另外余下的16000元可作為購房的起動資金,投資股票型的基金(預(yù)計年收益率為15%~20%),這樣一年后這筆錢就增值為25000元,建議將其作為每年的定額投入,或者辦理每月的定額定投,預(yù)計5年后楊先可大概可以獲得22萬元左右,屆時可用于房屋的頭付款,余下的49萬元選擇等額本息方法進行貸款,貸款年限可選擇20年的期限,假設(shè)屆時的貸款利率為7%左右,楊先生每月的房貸支出大約為3800元,即楊先生屆時需提高收入到7600元/月才算比較合理。

  招數(shù)二:每年購購6000元商業(yè)保險

  楊先生在未組織家庭前,可以每年購購6000元的商業(yè)保險,作為額外的家庭保障。主要選擇一些重大疾病保險、意外保障保險以及全能壽險進行購購。

  招數(shù)三:頭付房款后尋求多元化投資

  楊先生的資產(chǎn)配置問題主是體現(xiàn)在支出與投資方面,經(jīng)過合理的開源節(jié)流和選擇適當?shù)耐顿Y品種后,楊先生的資產(chǎn)配置也會更為合理化。但目前較主要的還是需要增加收入,做好職業(yè)規(guī)劃,也建議楊先生解決了房產(chǎn)頭付問題后可進行一些多元化的投資,例如股市、黃金、房產(chǎn)等,提高投資收入。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號