要遵從的一個原則就是量力而行，根據(jù)自己的實際經(jīng)濟實力來決定購購還是等待，購多大的房子。

　　房產(chǎn)是家庭資產(chǎn)的一個組成部分，但充足的資金是購房必不可少的前提。在目前自住購房者中有兩類人群比例較大，一類是25～34歲的頭次購房者，另一類是40～45歲改善型需求者，這顯示出中青年人在自住購房者中占有相當(dāng)規(guī)模。而這些人尤其是前一類人群的職業(yè)生涯往往還有相當(dāng)?shù)牟淮_定性，在購房成本越來越高的情況下，量力而行就是不能忽視的。

　　一般來說，購房按揭的月還款數(shù)不能超過月收入的50%，也就是說借款者的月收入必須是月供的兩倍。但從量力而行的角度來說這只是一個較低限，較合理的收入使用分配應(yīng)該是收入的30%～40%用于生活支出，10%可用于投資或保險，30%用于每月的房貸還款，剩下的20%用于儲蓄。這樣的比例劃分可以在維持原有生活水平的前提下購房貸款，達到合理理財目的。因為按國際通行看法，月收入的1/3是房貸按揭的“警戒線”。

　　計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等，如年輕的兩口子預(yù)備購房后“添丁加口”，一定不忘預(yù)留一筆大費用。

　　另外，購房貸款影響的還是自己家庭的“現(xiàn)金流”，如果壓力過大，就會給未來家庭的資金周轉(zhuǎn)造成困難，所以購房前要清算一下自己家的現(xiàn)有“現(xiàn)金流”，包括：存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊二手房等，這樣才可以避免自己因為購房而一不小心陷入窘境，造成生活質(zhì)量的下降?！　?p>

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