“較近忙著購房，一不小心購到了上世紀(jì)八十年代的房，怎么辦?怎么辦!”網(wǎng)友徐小姐近日在房產(chǎn)論壇發(fā)了這樣的帖子，讓不少“圍觀”的人感到驚訝，這購房居然還有購錯(cuò)的!

　　有錢沒錢購房過年，但是俗話說“心急吃不了熱豆腐”，準(zhǔn)備在春節(jié)前購房落袋為安的話，可要擦亮眼睛小心被忽悠了。

　　房齡不清晰購的房變老了

　　看房時(shí)明明聽到的是上世紀(jì)九十年代的房，購房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是八十年代的，房子一下“老”了好幾歲，讓徐小姐著實(shí)接受不了。“我購的是個(gè)單室套，總面積也就40多平方米，雖說是過渡房，但房齡太老的話，以后轉(zhuǎn)手就難了。”徐小姐說，所以看房時(shí)她一再跟中介確認(rèn)是哪一年的房子，對方一口咬定是九十年代的房。

　　“在辦理過戶貸款等手續(xù)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這房子竟然是1989年的，房齡相差了好幾年。”徐小姐說，如今她只能啞巴吃黃連，根本反悔不了了。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒說，很多老房子可能轉(zhuǎn)手過幾次，房主或中介都會說不清楚，特別介意房齡的購家可以去房產(chǎn)檔案館查詢，避免倉促之下購到不如意的房子。

　　購房意向金不能隨意交

　　購房人郭先生近日也把自己給“套”住了。“都說房子要漲價(jià)，我是趕著5月份要結(jié)婚的，所以很希望在過年前把房子定下來。”郭先生說，為了早點(diǎn)購到適合的房子，他找了一家中介，中介打包票說能幫他找到，但要交1萬元購房意向金，可以保證有合適房源個(gè)推薦給他。

　　“其實(shí)給意向金也沒什么，只要能找到房。但是，去年12月份看了好幾套我都不滿意。”郭先生說，上周他在另一家中介看中了一套少有房源，但這邊已經(jīng)給的意向金卻不給退還了，讓他很被動。

　　記者了解到，一些中介為了鎖定住客戶，幫助客戶砍價(jià)，并提前告知房源信息，會收取一筆意向金，成交后意向金會轉(zhuǎn)為購房定金或購房傭金。業(yè)內(nèi)人士提醒說，意向金有好有弊，一旦與中介簽了意向金協(xié)議，也就等于“吊在了一棵樹上”，如果消費(fèi)者想跳單，或到其他中介購房了，就很難再要回意向金了。

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