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十招教您自己驗房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
1.看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件,以便確認該項目是合法建筑;同時,應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

  2.門窗靈活嚴又亮。試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果和密封程度。衛(wèi)生間的門為了防水,規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門下邊也應(yīng)刷漆。

  3.輕敲各面聽空裂。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

  4.頂層住戶查滲雨。

  5.陽臺裂縫危險大。

  6.保溫不好墻滴水。冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象,這個墻面的保溫層肯定有問題。

  7.打開龍頭查漏堵。需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

  8.暖氣支管有坡度。暖氣供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%。

  9.供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2至3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。

  10.拉閘斷電不可少。電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。

  (鄭江 馮婷婷 孔維煒)

《市場報》 ( 2007-08-15 第20版 ) (責任編輯:JN040)

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