2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用頭付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

　　3、開盤完全沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　4、廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　5、售樓員會(huì)用許多方法來逼你購房（業(yè)內(nèi)叫SP），讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才購。

　　6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

　　7、別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地購來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了

　　8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　9、別以為實(shí)測面積是對(duì)的，其實(shí)測繪局都被我們購?fù)ǖ?，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。

　　10、，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

　　11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。（上海較適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好）

　　12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司購到的的一個(gè)獎(jiǎng)是全國人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說大不大？五萬一個(gè)嘛！

　　13、開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的專業(yè)來捧場的。

　　14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；虞^多，比如排隊(duì)購號(hào)等，但是開房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

　　15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

　　16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去購這個(gè)房型，不是購不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

　　18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條（建工，住總做的特別好）

　　19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只購他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。

　　20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。（編輯：陳蝶） (責(zé)任編輯：JN040)

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