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個人將受的房產(chǎn)轉讓營業(yè)稅相關問題如何解決

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 444 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

個人將受的不動產(chǎn)對外銷售計算營業(yè)稅時，對繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬原因受取得的住房，其購房時間按照發(fā)生受、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定；對通過其他無償受方式取得的住房，其購房時間按照發(fā)生受行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅憑證上注明的時間確定。

　　個人將受的不動產(chǎn)對外銷售，若適用按售房收入減去購購價款后的差額征收營業(yè)稅的，嚴格以房產(chǎn)證上登記的價款作為征稅扣除依據(jù)。

　　個人將受的房產(chǎn)轉讓在計算繳納個人所得稅時有何規(guī)定？

　　受人取得與人無償與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。

　　在計征個人受不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。

　　個人接受與取得的房產(chǎn)有無發(fā)票？

　　對個人無償與不動產(chǎn)的，稅務機關不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。因此，接受與取得的房產(chǎn)沒有發(fā)票。（責編/驚文）

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