6月26日，記者在頭屆“中國責(zé)任地產(chǎn)鰲頭00”新聞發(fā)布會上獲悉的。 

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究、中國建設(shè)報(bào)社從全國6萬多家主流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，較后通過終評得出百強(qiáng)排名。并以百強(qiáng)為樣本，對房企履行社會責(zé)任的現(xiàn)狀進(jìn)行研究，形成了《中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任實(shí)踐研究報(bào)告》和頭份《中國房企社會責(zé)任百強(qiáng)榜》。 

　　萬科、綠地、保利等十家房企進(jìn)入中國責(zé)任地產(chǎn)前十名。 

　　對于近年來越來越受到行業(yè)關(guān)注的保障房建設(shè)方面，《報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)參建保障房的整體情況并不樂觀。 

　　即便在百強(qiáng)名單中，也僅有30家在2007年-2010年間參與了保障房建設(shè)，有70家房企未參建。不過，前十名企業(yè)則全部參建。 

　　參與2010年保障性住房建設(shè)并公布了在建面積的有18家企業(yè)，排在前十名的企業(yè)中，有8家公布了2010年保障性住房建設(shè)總面積，其平均值為92.37萬平方米，總面積為739萬平方米，占公布的18家企業(yè)總面積的43.63%。 

　　在百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)10項(xiàng)一級指標(biāo)的得分中，“特別評價”和“消費(fèi)者”兩項(xiàng)一級指標(biāo)得分較高，而節(jié)能環(huán)保和社會貢獻(xiàn)得分較低。 

　　這說明大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)雖然對誠信守法經(jīng)營以及維護(hù)消費(fèi)者關(guān)系很重視，但對社會貢獻(xiàn)等與自身經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系不大的環(huán)節(jié)重視程度還有待提高。 

　　●其它不足 

　　近半百強(qiáng)房企沒發(fā)布責(zé)任報(bào)告 

　　企業(yè)履行社會責(zé)任的表現(xiàn)如何，一方面體現(xiàn)為企業(yè)做了什么，另一方面，也是更重要的，體現(xiàn)為企業(yè)讓社會知道自己做了什么，而且要通過披露相關(guān)信息的方式接受社會廣泛監(jiān)督。 

　　《報(bào)告》表明，企業(yè)不重視社會責(zé)任報(bào)告發(fā)布的情況依然普遍。即便在百強(qiáng)房企名單中，也有47家企業(yè)沒有發(fā)布任何有關(guān)社會責(zé)任的報(bào)告；在負(fù)面信息披露方面，只有少數(shù)企業(yè)進(jìn)行了披露。 

　　●專家分析 

　　保障房利潤低難讓開發(fā)商心動 

　　地產(chǎn)分析師謝逸楓接受法晚記者采訪時表示，開發(fā)商一直不樂意參與保障房建設(shè)，是開發(fā)商和政府利益博弈的結(jié)果。 

　　謝逸楓說，保障房開發(fā)利潤未達(dá)到開發(fā)商的利潤底線，商品房開發(fā)利潤基本在30%以上，而保障房的利潤處于5%-10%之間，相對于商品房來說，建保障房利潤低，很難讓開發(fā)商心動。 

　　另外，保障房不可以上市交易的制度，讓開發(fā)商感到保障房價格很難上漲，影響利潤空間。

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