經(jīng)過前三個季節(jié)的開發(fā)建設，冬季本埠的房子基本已經(jīng)封頂，是現(xiàn)房，百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌，能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等，如樓面是否裂縫、墻壁是否起皮、棚頂是否漏水，都一覽無余。購房人挑挑揀揀，按質論價，就顯得從容自得。

　　購尾盤 看清優(yōu)勢和劣勢

　　本埠今年開發(fā)的一些新房賣到冬天，出現(xiàn)了許多尾盤，其實這時候細心選購尾房也是不錯的選擇，選擇時可以做到更客觀、更冷靜。因為一般項目在開盤時都能造成濃厚的銷售氛圍，而購購尾房的業(yè)主則可以在這時看清項目的優(yōu)勢和劣勢。價格、付款方式及談判空間是購房者在選擇尾盤時需要考慮的重要內容。由于不少尾房在銷售時開發(fā)商的心氣不同，還有不少開發(fā)商忙于收尾開展其他新項目。因此，在購購尾房時，購家可以在價格、付款方式上有一定的討價還價的空間，在消費心理上有占了優(yōu)勢的感覺。另外，在尾房時期去挑房，會對項目的前期承諾、質量，特別是將來鄰居的構成有更準確的認定，能看到的東西總比圖畫中看到的更真實，購房也購得更踏實。

　　購期房 看好手續(xù)

　　如果購購期房，購房者還是應該多關注開發(fā)商的手續(xù)、五證是否齊全等等。在看房時，還要多看一下墻壁、下水、隱蔽工程等細節(jié)，這些建筑細節(jié)都能體現(xiàn)一個樓盤的品質。

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