眼下，正是新房入住高峰期。很多購房者反映，在辦理房屋入住手續(xù)時，往往被名目繁多的收費項目搞得暈頭轉向。2月20日，記者從沈陽市物價、房產(chǎn)部門了解到，開發(fā)建設單位和物業(yè)管理單位在辦理房屋入住時，嚴禁向業(yè)主收取裝修抵押金、保證金以及未經(jīng)審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入門證（卡）等費用。

　　根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目、收費標準及收費辦法，要在經(jīng)營場所或收費地點以明碼標價板的形式公布，接受監(jiān)督查詢。此外，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等事項。

　　據(jù)介紹，房地產(chǎn)開發(fā)單位、物業(yè)管理單位應按規(guī)定辦理經(jīng)營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。不按規(guī)定辦理《收費許可證》的，不得向業(yè)主收費。此外，未經(jīng)物價部門批準，物業(yè)管理單位不得代任何單位對產(chǎn)權人和業(yè)主收取水費、電費和煤氣費以及其它費用，不得以任何名目對產(chǎn)權人和業(yè)主收取未經(jīng)批準的管理基金、抵押金和保證金。

　　新聞鏈接

　　房屋收費項目及收費標準

　　一、普通、中高端住宅統(tǒng)一收取的收費項目及收費標準

　　1、 屋垃圾清運費：

　　一室一廳以下的住戶，每戶200元

　　二室及二室一廳的住戶，每戶260元

　　二室二廳及三室一廳的住戶，每戶320元

　　三室二廳及四室以上的住戶，每戶380元

　　2、共用部位、共用設施設備維修資金：

　　基本標準為購房款的2.5%（詳見本報2月14日4版《房屋維修資金嚴禁開發(fā)商代繳》）

　　二、中檔住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費

　　分一級、二級、三級、四級，收費標準分別為：每月每平方米建筑面積1.00元、0.80元、0.65元、0.50元

　　三、高層住宅樓、公寓電梯運行服務費，每人每月12元（學齡前兒童免收）。

　　四、凡執(zhí)行中高端物業(yè)管理服務等級收費標準的住宅小區(qū)，物業(yè)管理單位不得再收取公共設施維護管理費、郵箱管理服務費、化糞池清掏運費。

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