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八種情況導致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 379 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

雖然不斷采取新措施加速辦證，但廣州市房管局亦表示，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的問題，如下八種情況還是在不同程度上導致了房產(chǎn)證難以辦理：

　　一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金。二、開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史問題，如用地報建資料不齊，有違章建筑等。三、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)。四、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。五、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。六、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會、幼兒園、學校、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房。七、樓盤被法院查封。八、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證。

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