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樓市回暖投訴上升警惕房產(chǎn)交易"三大欺詐手法"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 466 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期，上海樓市回暖，但相關(guān)消費投訴也呈現(xiàn)上升趨勢。市消保委昨天公布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度本市各級消保委共受理房產(chǎn)消費投訴269件，在投訴涉及的各類商品和服務(wù)中名列前茅。從消費者投訴反映的內(nèi)容來看，部分房產(chǎn)商誠信度較差，在簽合同、作承諾等方面對消費者使用了三大欺詐手法。

　　手法一：延期交房拒賠付。消費者反映，部分房產(chǎn)商利用自己的強勢地位，拒不履行賠償合同上約定延期交房違約金。例如，消費者楊女士于2006年10月與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，合同寫明去年7月31日交房，但直至今年2月楊女士也未拿到房子，她要求該房產(chǎn)商按照合同約定作出賠償，對方卻不予理會。

　　手法二：隨意承諾不兌現(xiàn)。消費者反映，部分房產(chǎn)商利用廣告、圖片、現(xiàn)場展示、口頭承諾等方式向消費者作不真實、不準確的宣傳，誤導消費者，對消費者事后的質(zhì)詢則敷衍了事。例如，消費者許先生在2007年9月11日參觀某房地產(chǎn)公司的樣板房后，與其簽訂了購購全的合同。同年10月，他發(fā)現(xiàn)所購房屋的廚房門與樣板房開門方位不同，要求房產(chǎn)商整改，售樓處工作人員當場表示同意。今年1月，售樓處通知許先生先收房，再整改；許先生則要求先改好再收房，售樓處也未有異議。可當3月3日許先生收房時發(fā)現(xiàn)，廚房門朝向并沒改變，反倒是樣板房的廚房門朝向改了。

　　手法三：偷換概念設(shè)圈套。消費者反映，有的房產(chǎn)商與他們簽訂合同時玩弄概念，使沒有太多專業(yè)知識的消費者掉入圈套。例如，消費者邵先生在購購全時，銷售人員為他提供了房產(chǎn)商印制的宣傳資料，標明房產(chǎn)商提供“1800元/㎡精裝修標準”。但在簽訂正式合同后，房產(chǎn)商又拿出一份未曾征求過他任何意見的裝修合同讓他簽字，合同相對方變?yōu)榱硪患移髽I(yè)，撇開了房產(chǎn)商本該承擔的全裝修責任。

編輯：舒會

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