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專家支招房地產(chǎn)投資關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)重視產(chǎn)品類型

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2008年伊始的天津樓市，價格漲跌、拐點是否存在仍然是熱門的話題，對樓市前景的判斷不明朗也讓不少消費者對購房特別是投資購房持有了更加謹慎的態(tài)度。但是就濱海新區(qū)而言，不少投資者對這一區(qū)域的形勢仍然看好。業(yè)內(nèi)人士認為，在這一時期購購投資房地產(chǎn)，應(yīng)當在幾個方面予以注意。

　　“頭先，應(yīng)當根據(jù)自身經(jīng)濟實力選擇投資類型?！蹦炒笮椭薪楣臼袌鲅芯康墓ぷ魅藛T表示，雖然就濱海新區(qū)市場而言，長期投資獲得良好回報的可能性較大，但是在投資過程中，不同經(jīng)濟實力的消費者應(yīng)考慮不同投資方式的風險。如果以長期持有物業(yè)等待升值回報為目的的投資形式，這種類型投資方式比較適合資金充裕的消費者。

　　如果是選擇前期投資較小，主要以銀行貸款為投資資金來源，依靠出租房屋租金方式來賺取回報的投資形式，適合資金擁有量一般的消費者。針對后一種投資者，應(yīng)注意兩個方面的問題。一方面是充分考慮投資物業(yè)的租金回報率是否合理，另一方面充分考慮投資風險，考慮到一旦出現(xiàn)租金斷租期，是否會對投資者帶來過大的經(jīng)濟負擔。除此，投資者還要將未來銀行利率增長帶來更大經(jīng)濟壓力的可能性計算在內(nèi)。

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