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地震警示:購房后別隨便改變房子結構

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 801 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
5月12日下午,四川省汶川縣發(fā)生里氏7.8級強烈地震。汶川地震余波還沒過去,有精明的購房者問:購新房子時,如何挑選到防震性能好的呢?

  有關專家說,購房,為了防止地震,一要看結構。住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。

  磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件,只適用于多層住宅,它的優(yōu)點是造價低,保溫、隔熱性能好,便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制,室內格局一般不能改變,墻體結構占據空間過多,整體性、耐久性較差。

  鋼筋混凝土結構適用于中高層住宅,其中高層住宅以全現澆剪力墻結構為佳,多層或小高層、高層住宅常用的有框架結構、大模結構、大板結構等??傮w說來,鋼筋混凝土結構抗震性能好,整體性強,防火性能、耐久性能好,室內面局較磚混結構靈活。但這種結構的施工難度相對較大,結構造價也相對較高。

  地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度。

  二是看抗震力。在國際上,地震震級采用里氏震級指標,分為1-8.9級,1-3級對建筑物無損壞,4級對建筑物有輕微破壞,5級以上就開始破壞建筑物。因此,5級以上的地震區(qū)在住宅設計時應考慮防震。

  住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞,以及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態(tài)。購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。

  那么,什么樣的房子防震性能好?一般來說,剪力墻結構更能承重能力更強,比一般結構更穩(wěn)固安全。

  地震專家特別指出,近年來,人們在對居室裝修時喜歡隨意拆墻等,這樣會使整幢樓房防震性能減弱,縮短了房屋的使用壽命;使用超重的大理石地磚鋪地面,增加了樓板的負荷,也降低了樓房抗震功能。因此,購房后,不能隨便改變房子的結構,尤其是不能拆除承重墻,不說預防地震,就是平時,都會留有安全隱患。(編輯:小米)

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