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網(wǎng)絡(luò)購房 你夠謹(jǐn)慎嗎

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 502 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
繁忙的都市生活,每個(gè)人都期待擁有一個(gè)舒適的家,可快節(jié)奏的生活,讓人們忙碌于工作中,沒有時(shí)間去尋找合適的居所。而網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá),逐漸的迎合人們的購房需求,“網(wǎng)絡(luò)購房”成為時(shí)下較流行的購房方式。也因此,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士針對目前二手房市場這種新興購房方式,幫您歸納了一些相關(guān)注意事項(xiàng),以供借鑒。

  網(wǎng)絡(luò)購房,可以在網(wǎng)上明確的了解到房源的完整信息,有個(gè)別項(xiàng)目為了讓消費(fèi)者的了解更真實(shí),還配有網(wǎng)絡(luò)視頻,無論是給購方抑或賣方都提供了極大的便利,但隨之應(yīng)運(yùn)而生也帶來了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 因此,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒購房人,應(yīng)主要注意以下幾個(gè)方面的問題:

  1、注意保存網(wǎng)頁上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹和說明。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士說,因?yàn)橘彿空咚私獾姆课菪畔碓从诰W(wǎng)絡(luò),可網(wǎng)頁上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改,而在賣方更改之后,作為購房人將無法再行取得,故建議購房人記清楚網(wǎng)頁中對房屋描述的語言,實(shí)際去看房時(shí),可以此作為對照來確定網(wǎng)上介紹的真實(shí)性。

  2、注意核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)和企業(yè)法人資格。如果是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士建議購房人應(yīng)對照網(wǎng)上了解到的該經(jīng)紀(jì)公司的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況到“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站”進(jìn)行核實(shí),以確定該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的真實(shí)合法性,從而確保其提供的房源項(xiàng)目真實(shí)可信。

  3、如果賣方是以個(gè)人名義發(fā)布的房源信息,購房者一定要警惕項(xiàng)目的真實(shí)性和可信性。因此,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費(fèi)者,對于這樣的房源,消費(fèi)者要先與賣方溝通,試探他是否很了解房子的各方面情況。在聯(lián)系好去看房時(shí),如果地理位置較偏,盡量多個(gè)同伴一起去看房以確保安全。

  4、在確定項(xiàng)目符合要求后,要核實(shí)房屋所有權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費(fèi)者,可以通過和賣方商量,將房產(chǎn)證拿到相關(guān)證件發(fā)放單位去核實(shí)真實(shí)及準(zhǔn)確性,同時(shí)要注意房產(chǎn)證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。 對于以個(gè)人名義發(fā)布的房源項(xiàng)目,消費(fèi)者更要謹(jǐn)慎項(xiàng)目證件的真實(shí)可信性。

  5、謹(jǐn)慎簽訂購房合同。如果是有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的介入,作為消費(fèi)者要盡量選擇在經(jīng)紀(jì)公司里簽訂合同,并在簽訂時(shí)仔細(xì)核實(shí)合同的各項(xiàng)條款。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí)一定注意,對于房屋坐落及狀況描述的語言要和房屋所有權(quán)證一致。

  6、注意核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人提供的房屋價(jià)款支付的銀行賬號的真實(shí)性。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的銀行賬戶,需要就該賬戶是否確為該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所開具的進(jìn)行核實(shí)。而對于個(gè)人賬戶,也要在銀行劃賬時(shí)確定清楚是賣方的賬戶,以保證資金的安全。

  綜上,北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士建議,雖然網(wǎng)上看房能夠降低考察項(xiàng)目的時(shí)間成本,但從有效降低風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā),建議購房人通過網(wǎng)絡(luò)的介紹初步認(rèn)可房屋后,后續(xù)的看房和購房手續(xù)仍舊要謹(jǐn)慎對待。 (責(zé)任編輯:JN040)

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