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“夾心族房奴”資本增值建議 頭先要節(jié)流

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
理財(cái)人物

  張先生在國際(查看地圖)某電腦公司上班,月薪3500元左右。妻子羅女士在南城某私營單位工作,月薪約2500元,年底均有雙薪,兩人的單位都有社保和醫(yī)療保險(xiǎn),兩人有一個剛上小學(xué)的7歲孩子。張先生家里有45000元的活期存款,每月要還2200元的住房貸款。雙方父母均有社保,暫時(shí)不需要兩人照顧。

  理財(cái)目標(biāo)

  張先生夫婦打算兩年后將妻子羅女士父母從老家河南接到東莞,幫忙帶小孩,到時(shí)須置換一套120㎡的三房或四房居室,估計(jì)需要80萬元左右。羅女士父母表示如果資金不夠,可先資助15萬元。為此,希望理財(cái)師能夠提供一些理財(cái)建議。

  本期連線理財(cái)師——中國農(nóng)業(yè)銀行東莞分行金融理財(cái)師 李英

  理財(cái)分析

  張先生有一個溫馨的三口之家,正處于上有老下有小的階段,好在夫妻兩人收入較穩(wěn)定,雙方父母都有社保,現(xiàn)階段不需其他人照顧。孩子今年剛上小學(xué),因此,從現(xiàn)在開始應(yīng)有計(jì)劃地為其積攢一些教育資金。

  對于家庭保障方面,由于夫妻兩人單位都有社保和醫(yī)療保險(xiǎn),因此兩人對一般的疾病風(fēng)險(xiǎn)都有一定的應(yīng)對能力,同時(shí)也在一定程度上解決了退休后的養(yǎng)老問題。建議在社會保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上再附加一些商業(yè)保險(xiǎn),作為社會保險(xiǎn)的必要補(bǔ)充。對于孩子的保險(xiǎn),可以根據(jù)個人情況選擇,孩子在學(xué)校繳納的保險(xiǎn)就差不多夠了。

  對于家庭投資方面,張先生夫婦月收入6000元,屬于中等收入水平。由于每月需負(fù)擔(dān)2200元的住房貸款,再加上日常生活開銷,使得可用于投資的部分相應(yīng)減少。建議開源節(jié)流,盡量壓縮日常開支。45000元人民幣存款收益率較低,應(yīng)轉(zhuǎn)向其他投資品種。年底雙薪可考慮集中投資保險(xiǎn)。

  理財(cái)建議

  張先生和羅女士家庭月收入合計(jì)6000元,每月需繳納住房貸款2200元,所剩金額就不多了,所以應(yīng)該盡量減少日常開銷。然后拿出一部分作為孩子的教育基金。再設(shè)定每個月的固定節(jié)余數(shù),使每個月的節(jié)余相對穩(wěn)定,就可以進(jìn)行基金定投了,即每月購購一定數(shù)量的基金。這實(shí)際上是采用了平均成本法投資,可以限度地減小風(fēng)險(xiǎn)的波動性,同時(shí)也是非常省心的一種投資方式。

  資本增值

  張先生現(xiàn)有人民幣存款45000元,為活期存款,建議以3個月定期存款的方式留存15000元作為應(yīng)急準(zhǔn)備金,其余的30000元全部用于投資債券和基金市場,可按照1:1:1的比例分別投資于債券或貨幣型基金、平衡型基金。

  家庭保障

  張先生和妻子應(yīng)該購購一些商業(yè)保險(xiǎn)作為補(bǔ)充。保險(xiǎn)費(fèi)可用年底雙薪部分支付。主要用于購購人壽險(xiǎn)、大病險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)和養(yǎng)老險(xiǎn)。由于羅女士的月收入只有2500元,剛好夠支付住房貸款,沒有過多剩余。因此張先生一旦發(fā)生意外,她的收入將不足以支付家庭的正常開支,所以應(yīng)加大對張先生的投保力度。另外,還要特別提示:一般家庭準(zhǔn)備6個月的總收入作為家庭的應(yīng)急準(zhǔn)備金較為合適。

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