二、由于**環(huán)境設(shè)備的要求，明火或有異味的食物、無蓋的散裝飲料、易燃易爆物品都不能經(jīng)營；商家也不能像地面的商鋪那樣，用拍手、發(fā)傳單、吹喇叭等形式招徠生意。

　　三、受地段、客流量、消費層次的影響，租金方面，各站點的差別比較大。各站點由于地段不同，客流層次會有所區(qū)別。因而投資時，也應(yīng)作好細分目標顧客、市場調(diào)研等工作，以求貼近市場需求，誠信經(jīng)營，創(chuàng)建特色。

　　四、即使同處一個站點，站廳、過道的租金也不同，過道商鋪相對便宜。

　　五、投資**商鋪能否取得理想的回報，頭先要注重大環(huán)境，即選址應(yīng)挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪面價格能夠上升的頭要保證。其次也要注重選擇好小環(huán)境，即在一個商場內(nèi)，挑選一個道路通暢，相對能留住人流的好鋪位也至關(guān)重要。

　　六、對于那些正在開發(fā)，尚處成長期和培育期的**商鋪而言，鋪位與周邊環(huán)境相輔相成。該類商鋪前期投資相對較少，發(fā)展空間大，但興旺與否需待時日。任何投資總是利潤與風(fēng)險并存。

　　七、**商鋪因其出入人流活動的特殊性，入駐的商家所提供的商品或服務(wù)應(yīng)充分體現(xiàn)方便、快捷的特點，諸如家政、金融及生活配套等一系列服務(wù)性商業(yè)項目發(fā)展的空間將會越來越大。

　　八、商鋪價值由于地理位置的不同，周邊環(huán)境的不同，往來客流層次的不同，甚至是經(jīng)營商家的不同，投資收益都會有很大的差異。因此在商鋪投資時可主動地向?qū)I(yè)咨詢機構(gòu)進行咨詢與合作，方能有較為穩(wěn)妥地預(yù)期收益。

　　綜 合

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