前不久，本報(bào)以《濱河家園10萬m2綠地盼水喝》為題，報(bào)道了濱河家園社區(qū)因泵站拆除，綠地面臨枯死的情況。昨日，該社區(qū)再次爆出消息：業(yè)委會(huì)11名成員集體辭職，在小區(qū)內(nèi)引起反響。

　　小區(qū)問題難解 業(yè)委會(huì)請(qǐng)辭

　　昨日，記者在濱河家園社區(qū)看到，四個(gè)出口都貼著《業(yè)主委員會(huì)的退出聲明》，大意是：業(yè)主委員會(huì)自年初成立以來，受到業(yè)主的支持，在原物業(yè)企業(yè)突然撤出之后，成功選聘了新物業(yè)企業(yè)，改善了居民的生活，但無奈小區(qū)問題很多，業(yè)委會(huì)成員多方奔走，仍未獲得解決，業(yè)委會(huì)成員感到無力，決定集體退出，讓更有能力的業(yè)主接手業(yè)委會(huì)的工作，以期解決小區(qū)內(nèi)的諸多問題。

　　據(jù)濱河家園業(yè)委會(huì)副主任王勝利介紹，業(yè)委會(huì)成員連續(xù)開了兩天會(huì)，較后全票決定集體辭職。社區(qū)居委會(huì)工作人員也在現(xiàn)場(chǎng)做了見證。王勝利說，這個(gè)決定是業(yè)委會(huì)成員經(jīng)過深思熟慮后做出的，希望社區(qū)業(yè)主盡快選出更有能力的新業(yè)委會(huì)成員。

　　居委會(huì)惋惜 物業(yè)也驚訝

　　對(duì)于業(yè)委會(huì)集體辭職一事，濱河家園社區(qū)居委會(huì)李主任也表示了惋惜。她說為了小區(qū)，業(yè)委會(huì)做了很多工作，但一些問題僅靠業(yè)委會(huì)根本無法解決。作為居委會(huì)，現(xiàn)在一是說服一些還有意愿留在業(yè)委會(huì)崗位上的業(yè)主繼續(xù)工作，二是要將此事盡快上報(bào)富民路街道，請(qǐng)街道協(xié)助處理小區(qū)現(xiàn)有的問題，同時(shí)也要著手選聘新的業(yè)委會(huì)成員。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)管理工作的山華興物業(yè)管理有限公司的石經(jīng)理聽聞此事后，也感到震驚，她時(shí)間聯(lián)系到社區(qū)居委會(huì)，雙方準(zhǔn)備盡快針對(duì)小區(qū)出現(xiàn)的這個(gè)意外情況做積極應(yīng)對(duì)。

　　權(quán)威聲音

　　四項(xiàng)工作需盡快做

　　針對(duì)濱河家園業(yè)委會(huì)成員集體辭職一事，我們采訪了有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會(huì)成員集體辭職的確很遺憾，下一步有關(guān)部門需要做好幾項(xiàng)工作：一是在街道辦事處、區(qū)物業(yè)辦指導(dǎo)下盡快組織業(yè)主重新選舉出新的業(yè)委會(huì)成員，并做好交接工作；二是按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，因富民橋施工造成小區(qū)綠化泵站拆除、大門及圍墻移位、部分路燈斷電等問題，海河辦等承建單位應(yīng)盡快與業(yè)委會(huì)協(xié)商，抓緊時(shí)間予以恢復(fù)或者重建，以恢復(fù)小區(qū)正常管理生活秩序；三是對(duì)因施工影響到的相鄰關(guān)系人，應(yīng)從大局出發(fā)，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定有關(guān)事項(xiàng)，并主動(dòng)配合承建單位做好恢復(fù)、重建工作；四是根據(jù)規(guī)定，業(yè)委會(huì)是業(yè)主會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，作為每位業(yè)委會(huì)成員都是在為業(yè)主做公益事業(yè)，不拿任何報(bào)酬，并且在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益時(shí)會(huì)遇到這樣或者那樣的困難，廣大業(yè)主應(yīng)當(dāng)給與更多的支持、理解，共同出主意、想辦法，做到依法理性維權(quán)。

　　維權(quán)提醒

　　盡快選舉新業(yè)委會(huì)

　　根據(jù)《天津市業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)規(guī)則》第22條：業(yè)主委員會(huì)成員辭職、死亡的，或者因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失不再是業(yè)主的，其業(yè)主委員會(huì)成員資格終止，并由業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。在此事件中，既然該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員已經(jīng)宣布集體辭職，并公告了，根據(jù)規(guī)定，他們就不再是業(yè)主委員會(huì)成員了。

　　那么在新的業(yè)委會(huì)成員選舉之前，小區(qū)暫無業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)盡快在街道辦事處指導(dǎo)下，盡快成立業(yè)委會(huì)籌備組，組織重新選舉新一屆業(yè)委會(huì)?；I備組不能代行業(yè)委會(huì)的權(quán)力，也就是說，如果業(yè)主需要業(yè)委會(huì)工作，只能盡快選舉新一屆的業(yè)委會(huì)成員。

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