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專家不建議當下購房當"房奴" 需培養(yǎng)租房概念

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 495 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“住房要有住的概念,不要一味去購房。香港公房率是50%,而我國內(nèi)地的私房占有率竟高達90%,二者相差甚遠。”專家指出,如今土地資源日趨緊張,房價高位不下,培養(yǎng)新的租房概念應(yīng)該是當下新的消費理念。

  “這是一個非常好的發(fā)展方向。”杭州房地產(chǎn)中介協(xié)會會長鄭瑛表示,社會發(fā)展過快導致購購力、金融流動過剩。自2005年起,大量年輕人都追求購大房子,很多人成了“房奴”,殊不知購房的成本還不如租房來的劃算。

  據(jù)了解,國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好的售價租金比一般界定為200:1至300:1。“目前杭州的租售比不合理已經(jīng)呈現(xiàn)。”鄭瑛說,房價是城鎮(zhèn)居民年可支配收入的30倍,如何把廣闊的租賃市場發(fā)展起來未嘗不是一個重量級方案。

  “單純從經(jīng)濟的角度來看,租房肯定比購房合算?!闭憬髮W房地產(chǎn)研究高端研究員戴和平表示,一分為二的說,這還要根據(jù)參照物的不同來看?!霸诮?jīng)濟不太景氣的情況下是現(xiàn)金為王。較樂觀地看,今年、明年經(jīng)濟增長也是保持住不跌,所以我不建議購房?!?p>  雖然說政府對保障性住房投入的加大,一方面有利于解決現(xiàn)在低收入人群住房問題的燃眉之急,另一方面也能間接調(diào)節(jié)商品房市場的價格體系,有望緩解樓市的壓力。但業(yè)內(nèi)人士也表示了擔憂。戴和平說,目前解決好基礎(chǔ)性住房才是穩(wěn)定社會的關(guān)鍵?!靶判男枰F(xiàn)實支撐 ,3年投資9000億,可見政府解決低收入家庭住房困難問題的決心之大,期待‘住有所居’能真正落到實處?!?

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