頭選現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

　　今年以來，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，許多房地產(chǎn)企業(yè)都傳出資金緊張、生存困難的消息，這給購(gòu)房者的心理再添一層陰影，購(gòu)房者不得不對(duì)心儀的房子審查再三，才決定購(gòu)購(gòu)與否。即使已經(jīng)與開發(fā)商簽訂合同，購(gòu)房者也不得不三天兩頭跑到項(xiàng)目建設(shè)地去查看，生怕自己的房子蓋不起來。

　　臨近歲末，許多地產(chǎn)企業(yè)打出促銷的誘人價(jià)格，讓許多準(zhǔn)備購(gòu)房的消費(fèi)者疑慮更大。記者建議，目前購(gòu)房頭選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　或許現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比期房稍貴一點(diǎn)，但是卻可以避免一系列的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)?，?duì)于絕大部分購(gòu)房者而言，購(gòu)房是人生中的一筆開支。消費(fèi)者可以到項(xiàng)目實(shí)地，對(duì)地段、戶型、采光、景觀、服務(wù)等方面進(jìn)行考察，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)購(gòu)。

　　再看開發(fā)商實(shí)力

　　所見即所得，是消費(fèi)者的較佳選擇，但是還有一些消費(fèi)者因?yàn)橘Y金問題，不得不購(gòu)期房，這就需要考察開發(fā)商的實(shí)力。考察開發(fā)商的實(shí)力可以從三個(gè)方面著手：，開發(fā)商是否屬于品牌企業(yè)。一般來說，品牌企業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于不但擁有實(shí)力，還具有抗風(fēng)險(xiǎn)能力、較好的信譽(yù)等等；，開發(fā)商是否有建成樓盤的實(shí)力。一般來說，實(shí)力開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)過一系列樓盤，戰(zhàn)略上“穩(wěn)扎穩(wěn)打”，以做成功一個(gè)樓盤為信念；第三，考察項(xiàng)目的工程進(jìn)度。也許樓盤的開發(fā)商并不太知名，但是他專注一個(gè)樓盤的開發(fā)。一般來說，這樣的開發(fā)商更能讓消費(fèi)者放心。

　　別貪小便宜

　　上月末，記者接到一位張先生的投訴電話：廣福路附近某樓盤開發(fā)商以低價(jià)及免物業(yè)費(fèi)為誘餌，催促?gòu)埾壬U納了定金。天，張先生到項(xiàng)目去看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在一些質(zhì)量問題，準(zhǔn)備找置業(yè)顧問退定金，卻被告知不能退。臨近歲末，不免有些資金困難的開發(fā)商為了回籠資金，打出“低價(jià)、高回報(bào)”的營(yíng)銷口號(hào)。這時(shí)，準(zhǔn)備購(gòu)房的消費(fèi)者就要仔細(xì)甄別，始終要相信“不會(huì)有既便宜品質(zhì)又超好”的樓盤，即使促銷也不會(huì)大幅度降價(jià)，不要因?yàn)橐恍┬”阋耍^后失了“大頭”。

　　此外，購(gòu)房者還需要多聽已經(jīng)購(gòu)購(gòu)該樓盤朋友的意見，確保把風(fēng)險(xiǎn)降到較低。

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