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政策實(shí)施需等待契稅營(yíng)業(yè)稅減免尚未落地蘇州

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 548 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有關(guān)房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策在去年12月份密集發(fā)布，一批房屋交易的市民也等候在新政門外，等待新政帶來(lái)的優(yōu)惠。前日，記者從蘇州市地稅局、財(cái)政局獲悉，由于目前還沒(méi)有接到上級(jí)有關(guān)部門的正式文件，因此房地產(chǎn)新政實(shí)施仍要再等一等。

　　據(jù)了解，2009年1月1日施行的房地產(chǎn)交易新政主要有兩個(gè)，一是省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》，在10條政策措施中明確，調(diào)整契稅適用稅率及標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人購(gòu)購(gòu)普通商品住房的契稅稅率再統(tǒng)一下調(diào)到1％。蘇州市現(xiàn)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是144平方米以下適用1%的契稅稅率，144平方米以上適用2%的稅率。蘇州市財(cái)政局契稅征收所許峰表示，目前暫未收到上級(jí)有關(guān)部門調(diào)整契稅的正式通知。

　　市民較關(guān)心的是房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅。前日記者從財(cái)政部網(wǎng)站獲悉，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局已在前日的《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)購(gòu)不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)購(gòu)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。蘇州市地稅局和房地產(chǎn)交易地稅窗口的工作人員向記者透露，總體上蘇州將執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅新政稅率，但目前尚未接到上級(jí)有關(guān)部門的正式通知。

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