工作三五年內(nèi)能購房只是極少數(shù)

　　曾經(jīng)我們搞過一次座談會(huì)，專家、開發(fā)商、群眾代表一應(yīng)俱全，話題就是80后購房還是租房的一些觀點(diǎn)。席間，我包括我一些70后們以自己做例子說了很多。我們這批70后，30-40歲之間的人，通常有一套房子或者兩套房子了。但我們購房子的時(shí)候，基本都在工作五六年后。少數(shù)是自己掏完頭付的，多數(shù)還需要找朋友或者家人拆借一點(diǎn)。自己掏錢的，先購的通常是小戶或者二手，然后才逐步的替換。當(dāng)然，那時(shí)房價(jià)便宜些，也許就是兩三千樣子。但是，那時(shí)工資也低，剛工作時(shí)幾百塊的很多。在席間我有個(gè)觀點(diǎn)，如果一個(gè)人在30歲左右購不起一套小房子，可能是有點(diǎn)失敗的。或者，是這個(gè)時(shí)候的房價(jià)太離譜了。但30歲之前，你的收入不算穩(wěn)定，工作經(jīng)歷有限收入也就不會(huì)太高。那你想有套自己的房子，尤其還想有套大房子，對(duì)多數(shù)年輕人來說確實(shí)是很不現(xiàn)實(shí)的想法。

　　晚上在和我聊天的網(wǎng)友其實(shí)是比較典型的80后，收入有限，但又想購套稱心的房子。無疑，我是打擊了他一個(gè)晚上。是，你是覺得月供1300有壓力，那為什么你不選個(gè)月供800的呢。遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方小一點(diǎn)的房子，確實(shí)還是有800塊的。他覺得遠(yuǎn)，或者地段過差。我笑，舉了個(gè)我的例子。我小的時(shí)候，四口人住在破舊的小房子里很多年，周邊環(huán)境也差?，F(xiàn)在，你起碼有機(jī)會(huì)住新房子，一個(gè)四五十平的房子，也夠兩口人住了吧？但你非要個(gè)七八十甚至是上百的，當(dāng)然是購不起。我也購不起別墅啊，但那大約不是別墅貴的問題。當(dāng)然，也許有我也購的起別墅，但肯定不是我30多歲的時(shí)候。30多歲，我有個(gè)兩房足以。

　　前幾天因?yàn)閷懥似P(guān)于牛刀的博客，招來了很多牛F在這里罵街。我想，其中有不少應(yīng)該是很年輕的80后，因?yàn)槎鄶?shù)都沒房子。在他們罵現(xiàn)在房價(jià)貴，就應(yīng)該降低的時(shí)候，我在想如果他們到了我這個(gè)年紀(jì)會(huì)怎么看待房價(jià)問題呢？或者說，購房子問題是他們現(xiàn)在該考慮的嘛？反正據(jù)我所知，在我的同齡人里，單靠自己工作五年內(nèi)能購的起房子的朋友是極少數(shù)。大多數(shù)，照樣是該租租著，該擠擠著。

　　一些關(guān)于80后購房的例子

　　看著段話之前，讀者需要思考一個(gè)問題，從工作年起，你想著為未來的房子開始攢錢了嘛？

　　拿我生活了三十來年的北京做例子，其實(shí)工作三五年，北京收入四五千的人不少，因?yàn)榇髮W(xué)生剛畢業(yè)一般就拿接近兩千了。從工作第三年開始，如果比較節(jié)儉的過日子，每年攢兩萬塊大約可以，保守說一萬五。如果是兩個(gè)人過日子，每年攢三萬是差不多的。工作七八年后，大約手頭有十幾萬的存款。那就是說，以目前的北京房價(jià)，如果在北京遠(yuǎn)點(diǎn)的郊區(qū)購套60平的房子其實(shí)并不太難，20%頭付。當(dāng)然，如果購更小一點(diǎn)的，大約就更容易了。但如果這個(gè)時(shí)候你說，我在四五環(huán)里，購不起房子。那不是神經(jīng)有毛病嘛，我現(xiàn)在也購不起呢！

　　再拿我目前工作的南寧做個(gè)例子，一般的80后工作后月工資多數(shù)在一千到兩千之間。拿按工作第三年開始，平均每年攢一萬塊比較現(xiàn)實(shí)。兩口之家算每年攢一萬五。那工作七八年后，也是至少接近十萬塊。在南寧，十萬塊錢頭付的房子已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。

　　這比帳算的比較理論化，即沒算意外支出也沒算上存錢后采取其他理財(cái)手段的增加。當(dāng)然，這也只為算清楚一個(gè)問題，目前的青年群體到底該到什么時(shí)候才著這個(gè)房子的急。還有，就是學(xué)會(huì)怎么攢出這筆錢來。我想，無論在什么時(shí)候，你即要享受生活舒適性不攢錢還要購的起房子那都是不現(xiàn)實(shí)的。對(duì)于不會(huì)理財(cái)?shù)那嗄耆耍豢康鶍?，你本就沒資格住自己的房子。如果有些讀者看到這段話生氣的話，也請(qǐng)你捫心自問，你為未來的房子攢錢了么？較新款的手機(jī)要玩一下，較時(shí)髦的筆記本電腦整一臺(tái)，較高相素的單反也弄一架。錢就這么流沒了，房子也就這么流沒了！

　　房價(jià)應(yīng)該比工資漲的快嘛？

　　其實(shí)，我自己也經(jīng)歷過購不起房子很郁悶的階段。包括現(xiàn)在，我依然購不起我的套房子。我不太覺得，我該去怪房價(jià)的高低，畢竟這不是我能控制的事情。我所能干的，也就是想辦法賺錢，努力讓自己的工資增長超過房價(jià)的增長。等我攢夠錢了，我再購套自己的房子。購不起時(shí)候，我就租著，我不怨天尤人。

　　較后，說點(diǎn)現(xiàn)實(shí)又略讓人泄氣的問題。我不覺得，牛刀嚷兩嗓子，中國的房價(jià)就能降了。這房價(jià)的事，連政府現(xiàn)在都搞不定，別說他一寫博客的了。作為我等市井小民，還是省下看他文章意淫的功夫，想想自己怎么多賺點(diǎn)錢實(shí)在。無論房價(jià)漲跌，只有口袋里有了真金白銀，才沒那么心慌。

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