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同一棟樓公攤面積不同 購(gòu)房者要注意公攤部位
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 428 次
據(jù)介紹,公攤面積直觀地說就是與房屋相關(guān)的共有設(shè)施和設(shè)備面積的分割。像一幢樓房,它的外墻、樓梯、配電室、大堂、走廊、消防室等都是共有設(shè)備,需要分?jǐn)偂<词雇粭潣?,一單元兩戶的分?jǐn)偯娣e與一單元四戶的分?jǐn)偯娣e是有明顯差別的。
另外,小高層和高層商品房由于垂直交通設(shè)施較多,如電梯、樓梯、大堂、走廊等,導(dǎo)致公攤面積普遍高于多層。但按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范,公攤面積在總建筑面積中的比例尚無一個(gè)明確的上限。
武漢市房地產(chǎn)信息測(cè)繪介紹,較為正常的范圍是,多層的公攤面積占房屋建筑面積的10%—15%,小高層、高層占15%—30%。
專家介紹說,購(gòu)房者可向開發(fā)商索要房屋共有部分的公攤使用說明。如果覺得公攤面積有問題,可向武漢市房屋面積鑒定站申請(qǐng)重測(cè)。鑒定費(fèi)按戶收取,住宅2200元/戶,非住宅3500元/戶。
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