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債券債務(wù)糾紛二手房拋盤漸多節(jié)后購房須注意

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

年節(jié)串門的上海市民仍不忘駐足研究沿街房產(chǎn)中介帖的房價信息，而業(yè)內(nèi) 人士日前向新民網(wǎng)記者透露，隨著金融危機深化，目前市面上有復(fù)雜債權(quán)債務(wù)糾紛的二手房拋盤漸多，購房者往往在產(chǎn)權(quán)過戶的較后一刻才發(fā)現(xiàn)所購物業(yè)產(chǎn)權(quán)已被凍結(jié)。

　　據(jù)該人士透露，前幾年二手房交易往往是炒房客和自住客之間的交易，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系較為明確和簡單。但較近一個階段，隨著金融危機，部分企業(yè)倒閉引發(fā)的企業(yè)主拋盤開始集中出現(xiàn)，伴隨復(fù)雜債權(quán)債務(wù)糾紛的二手房開始集中流入市場，購房者往往在產(chǎn)權(quán)過戶的較后一刻才發(fā)現(xiàn)所購物業(yè)產(chǎn)權(quán)已被凍結(jié)，而要追回購房頭期款則可能面臨漫長的法律訴訟和執(zhí)行難題。甚至同一套二手房被多個執(zhí)行單位凍結(jié)的情況也時有發(fā)生。

　　此外，該人士還透露，部分有債權(quán)債務(wù)糾紛在身的賣房者還會以銀行操作時間差為陷阱騙取購房人房款，其會以提前還貸為名要求購房人先將錢打入相關(guān)銀行帳戶，而當(dāng)天卻并非銀行處理提前還貸的扣款操作日，一旦購房人離去，賣房人就立刻將錢從帳戶取走。而購房人則會陷入錢房兩空的窘境。

　　節(jié)后是每年二手房交易的黃金季節(jié)，購房人在了解樓盤情況的同時，看來對賣房人還得多長幾個心眼。

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