規(guī)劃管理技術(shù)

　　王東：不搞完公配不驗收，保證業(yè)主住進去時有什么沒什么都知道

　　王東說，較近廣州市規(guī)劃局在網(wǎng)上公示了《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（草案修改稿）》，里面涉及了許多項重大的修改，其中有一條非常重要的技術(shù)規(guī)定：未來廣州新建的小區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行商品房和小區(qū)公配設(shè)施同步報建同步竣工驗收。

　　他就此詳細(xì)闡述說，這條規(guī)定“非常硬”，現(xiàn)在很多矛盾的根本問題是業(yè)主購房子的時候不知道有變電站，“有了這條規(guī)定，市民去看房子的時候一看就知道那里就是個變電站，嫌它的話就購遠(yuǎn)一點，反正規(guī)劃上有了；有些小區(qū)雖然規(guī)劃有商品房和菜市場，但開發(fā)商往往先把住宅賣出去再說，其他能拖就拖，現(xiàn)在就是規(guī)定菜場必須同時搞好，沒搞好根本不批，保證業(yè)主住進去時有什么沒什么都知道！另外我們還準(zhǔn)備把這個規(guī)定和商品房預(yù)售制度聯(lián)系，不搞完（公配）不讓你賣，這就把一些矛盾從根本上杜絕?！?p>

　　禁裙樓作商業(yè)

　　王東：對于老城區(qū)的新小區(qū)，會單獨考慮，不會徹底取消上住下商

　　前一段時間草案中關(guān)于禁止小區(qū)裙樓用作商業(yè)的規(guī)定引發(fā)了不少質(zhì)疑，媒體和市民都紛紛質(zhì)疑這是否意味著徹底取消富有廣州特色的上住下商的商業(yè)模式。

　　王東對此也做出澄清，他說，上住下商是廣州一個傳統(tǒng)，它確實很方便，市民半夜兩點下樓就能購到東西吃，但從宜居的角度來說，上面住人下面小賣部，多少都會影響到其他居民的生活，所以才有了這個禁止小區(qū)裙樓用作商業(yè)的規(guī)定，但這并不意味著從此之后小區(qū)居民就沒地方去購東西吃了，只是商鋪會在小區(qū)集中起來，不會到處一樓都是商業(yè)街。當(dāng)然，對于那些老城區(qū)的新小區(qū)，由于土地緊張沒法在小區(qū)單獨建一棟樓集中用作商業(yè)設(shè)施的，我們也會單獨考慮，不會徹底取消上住下商，通過設(shè)計解決這個問題。

　　住改商“松綁”

　　王東：從來都是說要具體問題具體分析，從沒說單純地讓改或不讓較近省政府下文要求放松住改商的標(biāo)準(zhǔn)以促進就業(yè)擴大內(nèi)需，王東也就廣州是否在規(guī)劃上會為此做出相應(yīng)調(diào)整做出解釋。他表示自己也仔細(xì)看過省政府的文件，里面并沒有提及“松綁”二字，廣州住改商的政策從來都是說要具體問題具體分析，從沒說單純地讓改或不讓，具體要看很多因素，是不是一個商業(yè)網(wǎng)點，改了對周邊居民的影響多大，有沒有人反對你，是否符合消防防火、交通停車等等規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，總的來說不會地把住宅改成商業(yè)，否則當(dāng)初干脆設(shè)計成商業(yè)區(qū)。

　　“省里的文件主要是拉動內(nèi)需促進就業(yè)，但是不代表文件出來之后就不要規(guī)劃報建和審批了，不能想怎么改就怎么改；市民、企業(yè)也要有這個意識，不能說這是我的房子我想怎么改就怎么改，大家都這樣整個城市就亂了”，王東較后說。

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