由于糾紛涉及多方利益，配套法規(guī)又不是很完善，因此調(diào)解起來相對(duì)困難，購(gòu)房者常常不知道該如何維權(quán)。315消費(fèi)者權(quán)益日即將來臨之際，記者邀請(qǐng)到了蘇州宜居丁渤驗(yàn)房公司總經(jīng)理趙軍，請(qǐng)他介紹一下當(dāng)前樓盤中存在的問題。

蘇州宜居丁渤驗(yàn)房公司總經(jīng)理趙軍：

　　2008年，可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)不景氣，一小部分業(yè)主的心態(tài)發(fā)生了微妙變化。這些人07年高價(jià)購(gòu)了房子，孰料，08年交房時(shí)突然發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)變得很不景氣，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，他們?cè)谑辗繒r(shí)心里的落差很大。于是，很多業(yè)主在能用肉眼發(fā)現(xiàn)一些問題時(shí)立馬請(qǐng)驗(yàn)房公司來做一個(gè)全面“診斷”，這一驗(yàn)確實(shí)出現(xiàn)了很多問題。

　　根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，問題樓盤占了市場(chǎng)總量的20%—30%。主要原因是開發(fā)商的資金出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期跟不上，為了不延期交房，開發(fā)商只能搶時(shí)間趕進(jìn)程，這工程一趕必定質(zhì)量上就跟不上了。在2008年蘇州竣工房屋質(zhì)量系列驗(yàn)收中，偷工減料、壓縮工期、強(qiáng)制規(guī)范執(zhí)行不到位、工藝粗糙等4大問題凸現(xiàn)得尤為明顯。這一年，主動(dòng)要求驗(yàn)房的業(yè)主人數(shù)大幅增加，要是房子質(zhì)量好，業(yè)主驗(yàn)好后也沒有問題，他們的心態(tài)跟著就會(huì)平衡了，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，在同開發(fā)商“談判”無果的情況下，業(yè)主要求賠償、退房、甚至打官司等訴求方式就會(huì)“噴涌”而出了。

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