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負(fù)債年輕夫妻巧理財(cái) 三年購房育兒攢40萬創(chuàng)業(yè)金

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 491 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
結(jié)婚后的張京兩口子開始盤算著添一個(gè)寶寶和購房的事。

  可是,目前他們兩口子并沒有積蓄,而且還有著外債,雖然收入高,但是平常不怎么會打理。怎么規(guī)劃接下來的生活,以達(dá)成自己的理財(cái)目標(biāo)?

  張京今年25歲,在深圳一家外企工作,愛人小趙是一家日企文員,兩人家庭年收入近13萬元,雙方均有單位社保和醫(yī)療。由于兩人結(jié)婚后剛在深圳落腳,因此,手中并沒有什么積蓄,反而還有結(jié)婚時(shí)欠下的4萬元債款。好在小兩口平日生活比較節(jié)儉,每月開銷都不超過5000元。

  兩人在工作穩(wěn)定后決定規(guī)劃一下家庭的未來,并且兩人都想在年輕的時(shí)候早點(diǎn)要個(gè)寶寶,這樣可以趁父母身體還健康的時(shí)候幫忙帶一下孩子。另外兩人想在小孩出生后購個(gè)略大一點(diǎn)的房子,這樣可以把父母接過來照顧。不過對于小張而言,還想在工作幾年后自己出來創(chuàng)業(yè),這筆創(chuàng)業(yè)的啟動資金大概需要40萬元。

  怎樣才能實(shí)現(xiàn)這些理財(cái)目標(biāo)?

  家庭財(cái)務(wù)狀況

  資產(chǎn)負(fù)債情況:張京的家庭資產(chǎn)目前為零,但有4萬的負(fù)債。

  現(xiàn)金流量情況:家庭年收入13萬,年支出7萬,每年能節(jié)余8萬。

  從上述情況分析,張先生家庭財(cái)務(wù)安全性較差,有負(fù)債但是沒有積蓄,并且除了日常工資外,沒有進(jìn)行投資,從而產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流。不過張先生家庭的收入支出比率為38%,在合理范圍內(nèi),年結(jié)余8萬元如果能夠進(jìn)行合理地規(guī)劃和投資,張先生是有希望逐步實(shí)現(xiàn)其理財(cái)目標(biāo)的。

  因此建議張先生要在穩(wěn)定的工作狀態(tài)下,頭先加強(qiáng)儲蓄以增強(qiáng)財(cái)務(wù)安全性。

  家庭理財(cái)目標(biāo)

  張先生的理財(cái)目標(biāo)有些籠統(tǒng),經(jīng)過溝通后,將理財(cái)?shù)哪繕?biāo)細(xì)化了:

  其一,打算在1年后生育一個(gè)小寶寶,費(fèi)用大概需要10000元左右。

  其二,2年后在深圳購房,頭付款大概需要15萬元。

  第三,5年內(nèi)積累40萬投資創(chuàng)業(yè)資金。

  理財(cái)規(guī)劃

  頭先建議張先生把欠債還掉,再利用每年節(jié)余的資金8萬元做基金投資,結(jié)合其保守型風(fēng)格,可以選擇保本型經(jīng)濟(jì)和指數(shù)型基金相結(jié)合的方式,進(jìn)行組合性投資。另外根據(jù)張先生目前的實(shí)際情況,2年半內(nèi)購房的同時(shí)在一年內(nèi)生育小孩,如果完全依靠自己家庭的力量,是難以做到的。因此,建議張先生將理財(cái)目標(biāo)進(jìn)行一下調(diào)整,在有一定的現(xiàn)金儲備的基礎(chǔ)上再進(jìn)行育兒和購房。

  建議張先生用三年做一個(gè)基本的財(cái)務(wù)積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費(fèi)用以及創(chuàng)業(yè)的部分本金。三年后先購房,有了一個(gè)穩(wěn)定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創(chuàng)業(yè)本金。

  對于購房方面,建議張先生先購購一個(gè)60平米的二居室作為前期的過渡。按照目前深圳二手房1萬元的均價(jià)來看,張先生前期要準(zhǔn)備的頭付款大概需要20萬元。這筆資金的積累建議張先生以投資基金的方式來獲得。由于張先生是保守型投資者,因此,建議采用每月定投基金的方式進(jìn)行投資,這樣可以盡可能地分散風(fēng)險(xiǎn)。對于目前的行情下,可以投資混合型基金,如果按照8%的年均收益率計(jì)算,每月定投5000元,那么三年后大概可以積累21萬左右,這筆錢可以用于購房的頭付款。

  對于育兒的費(fèi)用,可以通過平時(shí)的現(xiàn)金積累來實(shí)現(xiàn)。按照深圳當(dāng)?shù)氐纳M(fèi)用水平,前期的生育費(fèi)用大概需要1萬元左右,以后每年會增加10000元左右的養(yǎng)育費(fèi)用。因此張先生平時(shí)的現(xiàn)金儲備尤為重要,如果現(xiàn)金流較為充足,那么不用額外為生育費(fèi)用做準(zhǔn)備!

  較后的創(chuàng)業(yè)目標(biāo),這塊的資金需求較大,鑒于張先生現(xiàn)在較為年輕,可以將創(chuàng)業(yè)的時(shí)間略為推后一些。一來通過工作可以積累創(chuàng)業(yè)的經(jīng)驗(yàn),二來張先生育兒和購房后的后續(xù)費(fèi)用較高,特別是還銀行按揭的壓力較大。因此,建議張先生將創(chuàng)業(yè)的時(shí)間調(diào)整為8年后,或是將創(chuàng)業(yè)的門檻降低一些,這樣為創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備的時(shí)間越長,成功的把握就越大。

  理財(cái)建議:

  應(yīng)急準(zhǔn)備金

  考慮到張先生夫妻都在外企工作,家庭財(cái)務(wù)穩(wěn)健性較好,安全性高,同時(shí)年紀(jì)輕、能承受一定的風(fēng)險(xiǎn),所以建議張先生頭先積累1.5萬元作為家庭應(yīng)急準(zhǔn)備金。這部分資金主要用于家庭發(fā)生意外事件時(shí)可以用來應(yīng)急,如家人生病、失業(yè)等緊急情況。取用后立即補(bǔ)充齊備。這筆資金可以分兩部分,10000元購購貨幣型基金,5000元存為銀行活期。

  還債

  俗話說無債一身輕,對于張先生而言,趁兩人年輕并且收入穩(wěn)定時(shí)可以考慮先行還款。因此建議張先生在年內(nèi),將每月節(jié)余資金6000元進(jìn)行分期還款,這樣大概7個(gè)月之后就可以還清借款。

  保險(xiǎn)

  考慮到張京家庭成員年齡輕,事業(yè)剛剛起步,負(fù)擔(dān)較輕,同時(shí)已經(jīng)有了社保和醫(yī)保,具備一定的保障準(zhǔn)備。所以,建議張京只需要給夫妻二人補(bǔ)充壽險(xiǎn)和重大疾病保險(xiǎn)即可。

  現(xiàn)金積累計(jì)劃

  張先生在還請借款后,暫不宜立刻投資,畢竟手中沒有充?,F(xiàn)金,投資的心態(tài)必然不好。因此,建議張先生在還款后的第八個(gè)月,仍然將每月的7000元結(jié)余用于購購貨幣性基金,這樣積累了5個(gè)月后,張先生手中就有3萬元多元的現(xiàn)金存款。這筆資金既可以作為應(yīng)急資金,還可以為生育費(fèi)用做準(zhǔn)備。

  投資計(jì)劃

  由于張先生要準(zhǔn)備近20萬元的購房頭付款,并且其投資風(fēng)格又較為保守,因此,建議張先生在有較為充裕的現(xiàn)金積累后,將每月的結(jié)余資金的7000元進(jìn)行組合型投資。

  投資比例 推薦投資品種 預(yù)期收益

  10%貨幣性基金 中信現(xiàn)金優(yōu)勢 2.5%

  20%保本性基金 金元比聯(lián) 6%

  70%混合型經(jīng)濟(jì) 華夏回報(bào)2號 10%

  這款組合的綜合收益大概為8%,如果投資3年下來,那么張先生可以積累20萬元的資金,這筆資金可以用于張先生的購房頭付款。(投資品種僅供舉例說明而已,不做投資建議。)

  插排:

  建議張先生用三年做一個(gè)基本的財(cái)務(wù)積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費(fèi)用以及創(chuàng)業(yè)的部分本金。三年后先購房,有了一個(gè)穩(wěn)定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創(chuàng)業(yè)本金。

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