日前，一場(chǎng)突如其來的大雨使部分商品住宅出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，給市民生活增添了不少煩惱。市房屋維修資金管理及各區(qū)縣房管局有關(guān)部門咨詢電話不斷，僅17日就有70余位市民咨詢商品住宅專項(xiàng)維修資金使用的相關(guān)問題。

　　據(jù)市房屋維修資金管理有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，咨詢者多為雨季屋面漏雨的業(yè)主?！氨M管出現(xiàn)問題的房屋在全市商品房總量中所占比例不大，但是對(duì)于業(yè)主本身仍然是非常大的困擾。事實(shí)上，我們每年都有針對(duì)商品房的兩次查勘，并進(jìn)一步簡(jiǎn)化了專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)手續(xù)，只要業(yè)主積極配合，完全可以防患于未然?！?/P>

　　■解惑

　　3個(gè)工作日 維修資金到賬

　　大雨過后，本市各級(jí)房屋維修資金管理部門17日不斷接到市民咨詢電話。家住河?xùn)|區(qū)的陳先生表示，自己的住宅為6層到頂，由于屋頂有漏水點(diǎn)，造成家里內(nèi)墻都出現(xiàn)了潮濕的現(xiàn)象。經(jīng)工作人員查詢，陳先生所在小區(qū)正常繳納了維修資金，只要小區(qū)向所在區(qū)房管局提供維修更新改造方案、超過2/3業(yè)主確認(rèn)使用維修資金的確認(rèn)書以及公示證明，3個(gè)工作日內(nèi)小區(qū)物業(yè)公司即可收到這筆維修資金，為陳先生所在樓門修理屋頂。

　　“去年以來，本市繳存維修資金的新建商品房逐漸出了保修期，因此越來越多的業(yè)主關(guān)注專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)和使用工作?！笔蟹课菥S修資金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“但是目前市民一般還是在房屋公共部位出現(xiàn)問題的時(shí)候才來咨詢維修資金的使用。事實(shí)上我們每年都組織物業(yè)公司在雨季和冬季到來之前對(duì)普通商品住宅進(jìn)行兩次查勘，市民如果能抓住查勘機(jī)會(huì)主動(dòng)報(bào)修，可以省去不少麻煩?！?/P>

　　據(jù)悉，市房屋維修資金管理開發(fā)研制的使用監(jiān)管系統(tǒng)已于2009年5月1日正式上線運(yùn)行。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要業(yè)主申報(bào)材料齊全，一般3個(gè)工作日內(nèi)維修資金都可到賬。

　　■提醒

　　一年兩次查勘 防患于未然

　　針對(duì)業(yè)主提出的房屋維修資金申請(qǐng)問題，市房屋維修資金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人提出了“合理計(jì)劃、未雨綢繆”的建議?！艾F(xiàn)在我們要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在每年雨季和冬季前分別組織一次住宅屋面、外檐墻面等共用部位和電梯、水泵、排水管道等共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)檢查工作。發(fā)現(xiàn)危及安全或者正常使用等緊急情況，要立即采取有效措施消除危險(xiǎn)、排除妨害，并在檢查記錄中詳細(xì)記載。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢查結(jié)果超前制定年度維修計(jì)劃，變被動(dòng)應(yīng)急搶修為超前規(guī)劃維修，合理安排使用專項(xiàng)維修資金，保證房屋功能完備和業(yè)主住用安全?！?/P>

　　該負(fù)責(zé)人表示：“廣大業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期給房屋及設(shè)施設(shè)備查體，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、合理計(jì)劃，避免延誤維修時(shí)機(jī)，加大不必要的維修投入。”

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