在線律師：唐迎鸞（江蘇圣典律師事務所）

　　張女士：我與丈夫2004年結婚，2005年生下兒子天天。我丈夫是獨子，天天是公公婆婆先進的孫子，非常受寵。2006年天天周歲時，我公公將他名下的一套房子過戶到天天名下，作為他的生日禮物，當然，這份“大禮”由我們夫婦保管，房產(chǎn)證和鑰匙都在我們手中。今年，受金融危機影響，我跟丈夫的公司資金周轉出現(xiàn)困難，我們想出售孩子名下的房子，暫渡難關。我們請示了老人，他們沒有異議。較近，有位先生看中了我們的房子，他很想購，但提出疑問：爺爺給孫子的房屋，你們有權賣嗎？我也覺得是個問題，想問下律師，我們到底有沒有這個權利？

　　唐律師：爺爺將房子給未成年的孫子，還辦理了過戶手續(xù)，那么，這套房子的所有權毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年，房子理當由監(jiān)護人（通常是父母）代為保管?！睹穹ㄍ▌t》明確規(guī)定：“監(jiān)護人應履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的權益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！庇纱丝芍?，你們可以代孩子保管房屋，但無權處分，除非為了孩子的利益不得不處置房產(chǎn)時，才可以處置，但所得款項必須全部用在孩子身上。（責任編輯：靜仔）

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