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住房過戶到兒子名下和過戶到孫子名下收取的過戶費(fèi)有區(qū)別嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 989 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

爺爺?shù)姆孔釉跔敔斎ナ篮?，?jīng)法院調(diào)解由我父親繼承，我家向爺爺?shù)钠渌优Ц兑欢ǖ难a(bǔ)償，在達(dá)成一致后，我父親向一次性把住房過戶到我的名下（我是獨(dú)生子），因?yàn)槁犝f(shuō)這種繼承的過戶也要收取一定的過戶費(fèi)，房子遲早要留給我，不如一次過戶到我的名下，免得交兩次錢。房屋的估價(jià)事25萬(wàn)左右，請(qǐng)問一下，過戶費(fèi)要交多少？還有過給我爸和我有區(qū)別嗎？

問題補(bǔ)充：費(fèi)用是否有區(qū)別！

較佳答案如果經(jīng)法院調(diào)解，房產(chǎn)由你父親繼承，就只能按法定程序由你父親繼承，不能直接由你繼承。由你父親繼承和直接由你繼承的稅費(fèi)是不一樣的。繼承的程序和稅收：先公證，后過戶。繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅以及20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%）。如果你直接繼承只繳納一次。

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