這些朋友，都是自住需求，或想改變租房的居無(wú)定所之感，或想造個(gè)溫馨小窩成家立業(yè)。既然如此一個(gè)單純的置業(yè)需求，實(shí)在無(wú)需如同投資者那般，考慮樓價(jià)走勢(shì)，考慮回報(bào)高低如此心神費(fèi)盡。“家”畢竟是中國(guó)人較為獨(dú)特的情結(jié)之一，溫暖、安定的居所，那是創(chuàng)造更美好生活的動(dòng)力，也是一個(gè)人安全感的載體。近日網(wǎng)絡(luò)熱議“丈母娘”的特剛需求，也有一定道理的。因此，對(duì)于想購(gòu)房的朋友，我一般不會(huì)反對(duì)甚至為其鼓勁，不過(guò)，需要提醒他們的是，一定要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定。

　　的確，經(jīng)過(guò)半年多時(shí)間的累積上升，目前的樓價(jià)已經(jīng)處于今年以來(lái)較高位了，老城區(qū)、天河、海珠等區(qū)價(jià)格自不必說(shuō)了，動(dòng)輒單價(jià)就比一萬(wàn)五千元還高，即使一套六七十平方米的小單位，也得八九十萬(wàn)元，是比較恐怖。網(wǎng)絡(luò)中，大多數(shù)網(wǎng)友都表態(tài)“打死也不購(gòu)”，現(xiàn)實(shí)中，也已經(jīng)有一些意向購(gòu)家轉(zhuǎn)入觀望狀態(tài)，他們的理由是“樓價(jià)已經(jīng)太高了，肯定要掉下來(lái)的”。然而，官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)卻是成交量保持平穩(wěn)的，那是因?yàn)檫€有很多人購(gòu)樓，一邊喊著貴一面簽約。為什么會(huì)這樣？借用一個(gè)廣告語(yǔ)來(lái)說(shuō)，便是“我就喜歡”！不過(guò)，這種喜歡是建立在自身支付能力基礎(chǔ)上的，他們不會(huì)是借新債還舊債的房奴。

　　不要以為整體均價(jià)高，樓盤(pán)價(jià)格就高；不要以為樓盤(pán)升幅大了，樓價(jià)就高了。樓價(jià)的大小，原本就是一個(gè)數(shù)字，在參考坐標(biāo)的對(duì)比下，才有高低之分，而這個(gè)坐標(biāo)，其實(shí)就是自己的承受能力。一個(gè)1.5萬(wàn)元/平方米的單位，你說(shuō)太貴，不購(gòu)，而人家看一次就購(gòu)了，那是因?yàn)槿思矣X(jué)得他可以承受，不貴。因此，對(duì)于自己喜歡的物業(yè)、可以接受的價(jià)格，不必太過(guò)在意它以后會(huì)否降價(jià)、自己是否會(huì)虧本，這些都不是自住需求之人要考慮的主要問(wèn)題。

　　因此，在新貨集中上市的這個(gè)檔期，不妨外出多看看幾個(gè)樓盤(pán)，適當(dāng)調(diào)整原有目標(biāo)，說(shuō)不定你喜歡的房子，折扣還是比較大的。

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