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信用卡記錄不良阻礙貸款購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 519 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
在這個(gè)消費(fèi)意識(shí)超前的年代,"刷卡"成為一種新興時(shí)尚,現(xiàn)在人身上有兩三張不同銀行的透支信用卡已是較普遍的現(xiàn)象。年青一代的中國(guó)人正在打破老一輩固有的傳統(tǒng)消費(fèi)模式,"寅食卯糧"的時(shí)代宣告來(lái)臨。

  然而,這種"刷卡"蔚然成風(fēng)的現(xiàn)象究竟是好還是壞?各界褒貶不一。"偉嘉安捷"專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)認(rèn)為,刷卡雖然能夠給消費(fèi)者帶來(lái)便利,但如果使用不當(dāng)也會(huì)成為較致命的殺傷"武器"。特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)中人個(gè)信用問(wèn)題越來(lái)越備受重視,央行信用檔案系統(tǒng)也越來(lái)越完善,信用無(wú)疑成為人們的"張身份證",個(gè)人信用等級(jí)較低者將很難博取銀行的信任,乃至于貸款購(gòu)房、風(fēng)險(xiǎn)投資等涉及到銀行信貸的問(wèn)題都將很難獲得批準(zhǔn)。

  個(gè)人信用卡使用不良者借貸無(wú)門(mén)

  不久前,就職于北京某事業(yè)單位的陳小姐在準(zhǔn)備貸款購(gòu)房,滿(mǎn)懷欣喜的辦理貸款按揭手續(xù)時(shí)卻被銀行告知其個(gè)人信用不佳,銀行拒絕向她發(fā)放貸款。四處求證原因后發(fā)現(xiàn),陳小姐曾于三年前辦理過(guò)信用卡業(yè)務(wù),初時(shí)不懂事刷卡透支金額較多還曾經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月逾期還款,至今還有一筆拖欠透支過(guò)久的不良記錄。陳小姐方才恍然大悟,沒(méi)想到年輕時(shí)胡亂刷卡的后果卻成為現(xiàn)在阻礙其辦理貸款的"罪魁禍頭"。

  "偉嘉安捷"專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)指出,早在2006年中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)就已開(kāi)始啟用并逐步升級(jí)完善,現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的各銀行都已進(jìn)行聯(lián)網(wǎng),如果銀行信用卡客戶(hù)或借款人惡意拖欠錢(qián)款、透支不還,還款記錄不良等將會(huì)被記錄在數(shù)據(jù)庫(kù)中。屆時(shí),該客戶(hù)如若想進(jìn)行貸款購(gòu)房、購(gòu)車(chē)或辦理信用卡等事宜,將很有可能會(huì)被各家銀行作為"污點(diǎn)分子"而拒絕批準(zhǔn)貸款。

  政策支持銀行嚴(yán)懲信用不良人員今年五月份,銀監(jiān)會(huì)向全國(guó)各大銀行下發(fā)了《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于加強(qiáng)銀行卡發(fā)卡業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,這也是銀監(jiān)會(huì)針對(duì)個(gè)人信用卡問(wèn)題頭次下發(fā)的相關(guān)通知。足可見(jiàn)繼07年房地產(chǎn)金融市場(chǎng)宏觀調(diào)控過(guò)后,政府對(duì)貸款前個(gè)人信用記錄的重視程度以及控制防范貸款新一輪風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的細(xì)心判斷。其實(shí),個(gè)人信用卡業(yè)務(wù)屬于銀行小額貸款范疇,因?yàn)榘l(fā)卡范圍廣、各行各業(yè)用卡人員較雜,所以很難掌控其風(fēng)險(xiǎn)?,F(xiàn)在,由政府出面出臺(tái)了相關(guān)政策,可以很好的遏制商業(yè)銀行信用卡循環(huán)信用業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中存在的較大隱患風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也是對(duì)信用卡使用者的一次很好警告,注意保持個(gè)人信用的良好記錄。

  良好的信譽(yù)為借款人"披荊斬棘"

  其實(shí),許多信用卡使用者及借款人并沒(méi)有培養(yǎng)良好的個(gè)人信用意識(shí),同時(shí)對(duì)個(gè)人信用也缺乏了解才會(huì)造成拖欠或者逾期不還的情況發(fā)生,長(zhǎng)此以往就會(huì)在個(gè)人信用記錄里留下不良記錄,所以保持良好個(gè)人信譽(yù)十分重要。從發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,良好的個(gè)人信用成為人們工作、生活的"重要伙伴",它除了在辦理貸款、各種信用卡時(shí)起到作用,還能在個(gè)人擔(dān)保、求職、租房、購(gòu)物中發(fā)揮優(yōu)勢(shì),成為人們較好的形象代言。

  形成好的理財(cái)習(xí)慣累積財(cái)富信用對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)普遍沒(méi)有什么理財(cái)經(jīng)驗(yàn),所以才會(huì)養(yǎng)成任意刷卡消費(fèi)的習(xí)慣,卡刷的多了又不能及時(shí)繳還上,時(shí)間長(zhǎng)了自然是惡性循環(huán),借款人形成好的理財(cái)習(xí)慣很重要。如何理財(cái)?"偉嘉安捷"專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)認(rèn)為,借款人可以考慮自身收入狀況,消費(fèi)預(yù)算,可支配的儲(chǔ)蓄等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及包括工作閑暇程度,教育水平,健康計(jì)劃等一些在內(nèi)的非經(jīng)濟(jì)指標(biāo),合理分配手中財(cái)產(chǎn)形成良好的理財(cái)習(xí)慣。除此之外,在使用信用卡時(shí)也要保持良好的信用記錄,到期進(jìn)行還款,定期查詢(xún)信用記錄中的內(nèi)容及時(shí)核對(duì)與糾正,以便累積自身財(cái)富信用以備日后貸款需求等。

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