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二手房購(gòu)賣和貸款三項(xiàng)注意

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

人行、銀監(jiān)局就二手房按揭貸款提出指導(dǎo)意見，各商業(yè)銀行紛紛出臺(tái)具體措施，民生銀行放寬了對(duì)10年以上房齡二手房貸款的控制，并對(duì)二手房貸款實(shí)行“三優(yōu)先”政策：優(yōu)先考慮自住型客戶貸款需求；優(yōu)先受理收入穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶；優(yōu)先支持房齡在15年以內(nèi)的二手房。民生銀行的房產(chǎn)金融專家還提醒廣大市民，在二手房購(gòu)賣和貸款時(shí)有“三項(xiàng)注意”：

　　一是確保上家賣房意愿的真實(shí)借助交易和守信中介確保賣房人及房產(chǎn)共有人在購(gòu)賣合同中的簽字真實(shí)有效。市民不妨自己在交易過程中也留心一下賣房人的身份證件有否虛假，同時(shí)留意合同簽字人是否與身份證照片為同一人，避免上當(dāng)受騙。

　　二是注意購(gòu)賣資金安全選擇網(wǎng)上二手房監(jiān)管體系，通過銀行和交易的資金監(jiān)管，使自己的二手房購(gòu)賣真正實(shí)現(xiàn)“一手交錢、一手交屋”。同時(shí)，賣房人要注意掌控自己的售房款，可要求貸款銀行將購(gòu)房人的按揭貸款直接劃入自己的存款賬戶，避免挪用風(fēng)險(xiǎn)。

　　三是選擇便捷通道網(wǎng)上二手房交易平臺(tái)是上海市房地產(chǎn)交易推出的免費(fèi)二手房交易平臺(tái)，市民只需到房地產(chǎn)交易辦理一次簽約手續(xù)即可完成網(wǎng)上交易的所有手續(xù)

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