2012年開(kāi)年之初，記者在走訪宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商為應(yīng)對(duì)樓市“寒冬”來(lái)襲，多個(gè)樓盤(pán)推出房產(chǎn)物業(yè)“保值承諾”，開(kāi)發(fā)商把“保值協(xié)議”、“無(wú)條件退房”等承諾作為宣傳口號(hào)，一旦降價(jià)就會(huì)補(bǔ)償老業(yè)主的差價(jià)，被網(wǎng)友戲稱為“抗跌房”。

據(jù)了解，伴隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，宜賓樓市在調(diào)控持續(xù)滲透下，呈現(xiàn)了持續(xù)走低的情況，眾多購(gòu)房者選擇了持幣觀望，原本計(jì)劃購(gòu)房的購(gòu)房者停下置業(yè)步伐，等待開(kāi)發(fā)商出臺(tái)大幅度的優(yōu)惠措施。在五花八門(mén)的推廣手段中，宜賓部分開(kāi)發(fā)商對(duì)現(xiàn)階段簽訂購(gòu)房協(xié)議的業(yè)主作出承諾：如果后期房?jī)r(jià)上漲，業(yè)主按目前的房?jī)r(jià)執(zhí)行；如果后期房?jī)r(jià)下跌，業(yè)主按下跌后的新房?jī)r(jià)執(zhí)行。開(kāi)發(fā)商推出的“抗跌房”吸引了一部分剛需購(gòu)房者的關(guān)注，起到了一定作用。

據(jù)宜賓天柏組團(tuán)一家即將推盤(pán)上市的樓盤(pán)銷售部人員透露，其實(shí)“抗跌房”這種營(yíng)銷方式是國(guó)內(nèi)一線城市樓市營(yíng)銷的慣用手法，以此方式進(jìn)行促銷，目的是在低迷期“恢復(fù)購(gòu)房者對(duì)樓市的信心”。雖然目前樓市處在調(diào)整期，但是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)的預(yù)期是長(zhǎng)期看好的。尤其是宜賓將建“雙百城市”，大量外來(lái)人口將在五年內(nèi)涌進(jìn)宜賓主城區(qū)，剛性需求旺盛，這是宜賓開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持不降價(jià)的信心來(lái)源。

在宜賓部分待售樓盤(pán)營(yíng)銷采訪時(shí)，一些正在考慮購(gòu)房的市民認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商承諾抗跌，至少讓消費(fèi)者心里踏實(shí)，起碼不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)跌了，在市場(chǎng)不明朗的形勢(shì)下，這是一個(gè)雙贏的好辦法；不過(guò)，也有部分購(gòu)房者表示出擔(dān)憂，如果保值合同能夠簽訂，說(shuō)明市場(chǎng)前景樂(lè)觀，的獲利者將是消費(fèi)者。但開(kāi)發(fā)商只是口頭承諾保值，購(gòu)房后態(tài)度會(huì)不會(huì)變卦呢？較好有個(gè)協(xié)議來(lái)約定如何保值，在那個(gè)約定的時(shí)期內(nèi)不會(huì)跌價(jià)。

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