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十一購(gòu)房看清三誤區(qū) 不能只圖"面子"好看
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 450 次
一是不能盲目選擇距離市區(qū)較近的房子,有的房子距離雖近,卻容易交通阻塞。隨著坐擁車的日益增多,城市交通容易擁堵,這也是上班族較為頭疼的事情之一。由于車多,污染也會(huì)更嚴(yán)重,所以,置業(yè)者在購(gòu)房過程中不僅要考慮地理位置,還要考慮交通狀況。
二是綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購(gòu)房者為了“面子”,不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū),但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。頭先,小區(qū)的綠化率越高,容積率就越低,相應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)升高,同時(shí)物業(yè)維護(hù)成本也越高。置業(yè)者購(gòu)的是房子,但是外面的綠化也是算在購(gòu)房成本里的。,小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”,因此購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)如果一味注重“綠化”標(biāo)準(zhǔn),而忽視房屋品質(zhì)本身,將會(huì)因小失大,得不償失。第三,購(gòu)房者如果很在意綠化,也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn),一方面此類綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)的所有成本由政府支付,無須購(gòu)房人來承擔(dān),也不用計(jì)入小區(qū)的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。
三是非指定樓盤不購(gòu),成本將會(huì)大增。在眾多購(gòu)房者中,很多購(gòu)房者為了“面子”對(duì)區(qū)域選擇的目的性、針對(duì)性過強(qiáng),甚至有的購(gòu)房者非某區(qū)域不住不購(gòu),其實(shí)說到底,這樣的做法顯得有點(diǎn)偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域,去周邊較近的區(qū)域看看,為自己找到一個(gè)滿意的“替代區(qū)”,購(gòu)房置業(yè)將會(huì)相對(duì)容易,在“替代區(qū)”安家其實(shí)也很快樂。從置業(yè)成本來看,從區(qū)到替代區(qū)域,多數(shù)可讓購(gòu)房者節(jié)省大量成本,這為許多靠貸款購(gòu)房的置業(yè)者減輕了負(fù)擔(dān)。
較后,置業(yè)專家提醒置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)不能只圖“面子”好看,還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況,量力而行,選擇較適合自己的房子。
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