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“十一”購房看清三誤區(qū) 別只圖“面子”好看

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 536 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
置業(yè)專家介紹,近半年以來,國內(nèi)許多城市樓市火爆,但是經(jīng)常有置業(yè)者會提出要求:購房要找新樓,較好是**邊上的,小區(qū)綠化要好等等。“十一”長假期間,許多市民都有購房計劃,在選購自住房時應避免三種好“面子”的誤區(qū)。

  一是不能盲目選擇距離市區(qū)較近的房子,有的房子距離雖近,卻容易交通阻塞。隨著坐擁車的日益增多,城市交通容易擁堵,這也是上班族較為頭疼的事情之一。由于車多,污染也會更嚴重,所以,置業(yè)者在購房過程中不僅要考慮地理位置,還要考慮交通狀況。

  二是綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購房者為了“面子”,不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū),但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。頭先,小區(qū)的綠化率越高,容積率就越低,相應的房價就會升高,同時物業(yè)維護成本也越高。置業(yè)者購的是房子,但是外面的綠化也是算在購房成本里的。,小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”,因此購購房屋時如果一味注重“綠化”標準,而忽視房屋品質(zhì)本身,將會因小失大,得不償失。第三,購房者如果很在意綠化,也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn),一方面此類綠地建設與養(yǎng)護的所有成本由政府支付,無須購房人來承擔,也不用計入小區(qū)的物業(yè)費內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。

  三是非指定樓盤不購,成本將會大增。在眾多購房者中,很多購房者為了“面子”對區(qū)域選擇的目的性、針對性過強,甚至有的購房者非某區(qū)域不住不購,其實說到底,這樣的做法顯得有點偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域,去周邊較近的區(qū)域看看,為自己找到一個滿意的“替代區(qū)”,購房置業(yè)將會相對容易,在“替代區(qū)”安家其實也很快樂。從置業(yè)成本來看,從區(qū)到替代區(qū)域,多數(shù)可讓購房者節(jié)省大量成本,這為許多靠貸款購房的置業(yè)者減輕了負擔。

  較后,置業(yè)專家提醒置業(yè)者在購房時不能只圖“面子”好看,還是要根據(jù)自己的實際情況,量力而行,選擇較適合自己的房子。

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