目前剛剛公開的住房保障思路是：低收入家庭依靠政府提供廉租房解決住房難題；中低收入家庭依靠經(jīng)濟適用房等解決住房問題；政府積極研究經(jīng)濟租用房政策，幫助中等收入家庭解決住房問題；高收入家庭住房問題由市場解決。在保障房類型里面，并未見“低價公有住房”。

　　顧名思義，“公有住房”即“國有住宅”，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。也就是說，由于住房市場化改革已經(jīng)逐漸淡出民眾視野的“公有住房”有可能重現(xiàn)。

　　那么筆者就認為很多疑惑需要澄清：一是“低價公有住房”的價格怎么制定，是可售還是不可售？二是“低價公有住房”與現(xiàn)在考慮的經(jīng)濟租用房如何區(qū)別？供應對象和租金互相交叉的問題如何解決？三是在廉租房建設資金缺口尚無法解決的情況下，又如何保障“低價公有住房”的建設呢？四是如何管理“低價公有住房”也是一大問題，總不能走房改之前的老路吧？

　　總之，“低價公有住房”與現(xiàn)有的住房保障思路存在諸多撞車的地方。

　　更重要的是，現(xiàn)有的住房保障體系已經(jīng)錯綜復雜，在沒有理順之前，一味地炮制概念變換說法并不見得是好事?？梢哉f，目前世界上住房保障體系較復雜的就是中國，這既是特殊國情造成的，也是住房保障思路始終不清造成的。甚至可以說，造成之前住房保障一團亂麻的其中一個原因便是沒有科學的穩(wěn)健的政策，造成保障房之間的資金“打架”、土地供應“打架”、供應對象“打架”，這是不應該的。

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