將近年末，很多市民都在關(guān)注房貸優(yōu)惠政策是否會(huì)“到期”。近日，上海、廣州、南京等地媒體相繼報(bào)道說，不僅二套房貸已經(jīng)收緊，頭套房貸也很難享受到7折的優(yōu)惠利率了。不過，記者昨日從我市部分銀行獲知，廈門市民頭次購購普通商品房仍可享受7折房貸利率，另外，套住房的購房貸款也還可以享受打折“優(yōu)惠”。

　　【頭套房貸：】

　　7折利率可繼續(xù)享受

　　去年底以來，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，各地開始實(shí)行頭付2成、貸款利率下調(diào)為7折的購房優(yōu)惠政策。不過，較近有傳聞稱，房貸利率7折的優(yōu)惠政策可能在明年1月叫停。

　　“利率優(yōu)惠加上相關(guān)的稅費(fèi)減免政策，確實(shí)為購房者節(jié)省了不少成本”，廈門某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，如果明年1月叫停這些政策，購購普通商品房的市民可能要多花住房總價(jià)1.5%到3%的成本。

　　不過，市民可以放心的是，來自我市多家銀行的信息顯示，目前這些銀行機(jī)構(gòu)還沒有收到叫停7折優(yōu)惠政策的通知。廈門中行房貸相關(guān)人士分析說，去年央行出臺(tái)的房貸政策其實(shí)并沒有規(guī)定專門的優(yōu)惠期限，目前符合條件的購房者基本上都可以獲得在廈銀行機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策。

　　而且，這些銀行機(jī)構(gòu)也都覺得這項(xiàng)政策會(huì)繼續(xù)延續(xù)下去，即使遇到加息，調(diào)整的也是貸款基準(zhǔn)利率，而不是貸款利率的浮動(dòng)比例，“否則，今年剛享受優(yōu)惠的老客戶豈不是又要改回來”。

　　【二套房貸：】

　　銀行依然可以打折

　　二套房貸政策收緊，其實(shí)已經(jīng)不是新聞了。早在今年6月底開始，銀監(jiān)會(huì)就開始強(qiáng)調(diào)銀行機(jī)構(gòu)要執(zhí)行嚴(yán)格的二套房貸政策，也就是購購套住房辦理房貸，頭付必須4成，房貸利率也須在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。其套的計(jì)算依據(jù)也是以“戶”為準(zhǔn)。

　　盡管有這么嚴(yán)格的規(guī)定，但廈門的部分銀行為了拼搶房貸業(yè)務(wù)，對于二套房貸的申請，還是給予了一定的利率優(yōu)惠。

　　“大家在利率政策上都比較靈活”，廈門某股份制銀行放貸負(fù)責(zé)人說，因?yàn)榇饲坝邢嚓P(guān)政策規(guī)定，對于二套房貸，“貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定”，因此購房者在廈門的多數(shù)商業(yè)銀行辦理套住房的貸款，還是可以享受到比較優(yōu)惠的房貸利率。

　　“優(yōu)惠程度，要看客戶的議價(jià)能力了?！边@位人士透露，一般來說，只要申請者的資信優(yōu)良，對銀行的貢獻(xiàn)度比較大，都可以拿到比較好的折扣。

　　“不管怎么說，不會(huì)比頭套房貸的7折利率低，但七點(diǎn)幾折的優(yōu)惠還是可以爭取到的?！庇浾咦蛉站痛讼蛭沂械牟糠帚y行咨詢，這些銀行也都承認(rèn)會(huì)挑選優(yōu)質(zhì)客戶給予政策優(yōu)惠。另外，相比大銀行來說，中小銀行在政策處理上更加靈活。

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