讀者郭先生問(wèn)：我和劉女士簽訂了房屋購(gòu)賣合同，現(xiàn)在房款已經(jīng)支付完畢，可劉女士不協(xié)助辦理過(guò)戶，我能起訴要求法院直接把房子判給自己?jiǎn)幔?

　　北京市雄志律師事務(wù)所鄭新偉律師解答：在房屋購(gòu)賣合同履行過(guò)程中，雙方之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，購(gòu)受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給購(gòu)受人，購(gòu)受人不能依據(jù)合同的約定直接取得房屋的所有權(quán)。實(shí)踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行等法定情形，而導(dǎo)致購(gòu)受人不能實(shí)際取得房屋所有權(quán)的情況發(fā)生，但是在出賣人未自動(dòng)履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前，購(gòu)受人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎(chǔ)。因此，對(duì)于劉女士不履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，你不能直接要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，只能按合同約定要求劉女士履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。

　　購(gòu)房故事：在高房?jī)r(jià)面前 親姐姐要對(duì)我漲20萬(wàn)

　　購(gòu)房者收房需注意五個(gè)細(xì)節(jié):防水杜絕跑冒滴漏

　　岳父母竟然要霸占我父母的房產(chǎn) 要不要離婚？

　　2010誰(shuí)是娛樂(lè)圈" "？

　　12生肖置業(yè)趨吉避兇秘笈

　　大齡剩男的故事：命中注定要購(gòu)房

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！