讀者孔先生問(wèn)：我經(jīng)過(guò)中介購(gòu)了一套二手房，購(gòu)賣合同上寫明該房屋有土地證，但辦理過(guò)戶時(shí)對(duì)方給我拿的是出賣方前房主的土地證，現(xiàn)在沒(méi)辦法辦理過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

　　北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：若是因?yàn)橥恋刈C的問(wèn)題而導(dǎo)致你無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，你有權(quán)要求解除和出賣方所簽署的購(gòu)賣合同。同時(shí)，出賣方應(yīng)在簽署購(gòu)賣合同時(shí)告知您土地證還在前房主名下的事情，既然沒(méi)有告知您，出賣方應(yīng)承擔(dān)一定的違約或賠償責(zé)任。

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