中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦?

　　李先生：2009年2月我通過(guò)中介代理購(gòu)購(gòu)了一套二手房，并簽訂了購(gòu)賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時(shí)間。目前房款已付清，產(chǎn)權(quán)關(guān)系也辦理完畢。但遷出時(shí)間已過(guò)，原戶主戶口仍未遷出，我聯(lián)系不到原來(lái)的戶主，原先的中介公司也已經(jīng)倒閉。 請(qǐng)問(wèn)，該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益?

　　答：僅就戶口過(guò)戶不能直接以此請(qǐng)求起訴賣方，但是可以根據(jù)購(gòu)賣合同的約定起訴賣方承擔(dān)未按約將戶口遷出的違約責(zé)任。中介倒閉不影響購(gòu)方起訴賣方。

　　房產(chǎn)是否能過(guò)戶給未成年人?

　　福州張女士：我想把我的房子過(guò)戶給孩子，但是孩子今年只有八歲，能過(guò)戶嗎?如果可以，需要辦理什么手續(xù)?

　　答：可以過(guò)戶。未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證。只是在簽訂購(gòu)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理。具體辦理手續(xù)請(qǐng)向房地產(chǎn) (論壇 新聞)交易咨詢。

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