全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 通過中介購房,如何查詢二手房交易過戶手續(xù)是否在辦理?

通過中介購房,如何查詢二手房交易過戶手續(xù)是否在辦理?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 694 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
年中通過本地排名的大中介購房,簽訂三方協(xié)議,整個過程給我感覺是很正規(guī)的。8月底去中介處完稅后遞件,銀行貸款也已經(jīng)發(fā)放并劃撥給賣方,然后中介說一個多月后房產(chǎn)證就能出來,現(xiàn)在已經(jīng)將近2個月了,打電話問中介,房產(chǎn)證還是沒出來,感覺很不好,遂有以下疑問,希望知情的給予回答,哪怕是其中某一條也行。(1)二手交易自遞件開始到房產(chǎn)證出來,一般是多長時間?(廣州的)(2)自己能否去交易大廳查詢交易手續(xù)辦理情況?怎么查?中介給了我一個《登記案件辦理情況查詢》的號碼,去房管局網(wǎng)站查了下,只顯示“案件正在辦理中,請耐心等候”,沒有其他任何信息了。(3)二手房交易過程中產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi),能否在交易大廳查得到?怎么查?因為當(dāng)時中介只打了張單出來告訴我要交那些稅 因為本著對大中介的信任(已經(jīng)查了中介行資質(zhì)和中介人員資質(zhì)都是有備案的),交易過程很多東西我都沒去查驗,因為有朋友也是通過該中介行辦的手續(xù),也沒怎么管,一個多月就拿到證了。我2個月了還沒拿到,開始有點擔(dān)心并胡思亂想了,我現(xiàn)在只想查清楚怎么確認(rèn)中介已經(jīng)幫我在房管局登記辦理房產(chǎn)證,至于如果是房產(chǎn)局的原因拖時間,那關(guān)系不大,只要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶正在辦理,就OK了,怎么去查呢?去哪查?

問題補(bǔ)充: 中介給的號碼去網(wǎng)站查詢<登記案件辦理情況查詢>時只顯示"案件正在辦理中,請耐心等候",我原來的意思是反正我在網(wǎng)上看不到更具體的信息,中介是否隨便給我個正在辦理的號應(yīng)付我。因為兩個月拖得太久了。中介說他問過,是房管局的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級,我的(有一批人)出不來證。不過各位說的也對,如果沒過戶,沒抵押,銀行沒理由放款的??磥硎怯悬c過慮了。不過改天還是去房管局問清楚的好。謝謝各位。不知道還有沒有更好的意見?

較佳答案 1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)到領(lǐng)取新房產(chǎn)證中的他項權(quán)證應(yīng)當(dāng)在一周左右。 但是新的房屋產(chǎn)權(quán)證要一個月才能下來.2.自己可以查詢.中介所給《登記案件辦理情況查詢》的號碼規(guī)范,如果網(wǎng)上顯示“案件正在辦理中,請耐心等候”字樣,不會有風(fēng)險。要進(jìn)一步了解情況,必須持咨詢號碼到大廳咨詢處咨詢,按咨詢的提示當(dāng)面詢問詳情。除了這些你也可以讓中介或是自己找個房管局的熟人問問,看看你的證件辦理到什么程度了.象你說的這種情況我也見過,一般是房管局的工作人員給壓件了,但早晚還是要個你辦理的,實在不放心的話,你可以多跑幾趟,催促一下,或許會早點看到你的新房證. 3.既然你已經(jīng)把前期的手續(xù)都辦理完了,程序上講也沒有稅費(fèi)短缺的漏洞.真要是那樣的話,你所遞交的證件早就給你打回來了,中介也會上門去找你的,或是打電話告之你.而且所有的稅負(fù)都有規(guī)范的發(fā)票,其它收費(fèi)都有收據(jù)可查。 你的擔(dān)心和想法沒有必要.因為網(wǎng)上查詢已經(jīng)很明確,你擔(dān)心的問題不會發(fā)生。再說,三方簽訂的合同是很規(guī)范的,法律保護(hù)你的權(quán)益。上面仁兄所說的你也應(yīng)該自己想想,按照貸款的程序,銀行是要你有所抵押的,他項勸證(藍(lán)本)應(yīng)該在銀行中作為抵押物. 如果你連這個也沒有見著的話那真就得查查了,而且銀行也不可能給你發(fā)放貸款!

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號