投資的方式多種多樣,房產(chǎn)投資成為近年來非常受重視的一種投資,從全國的情況來看,2009年房產(chǎn)投資的回報率很高。有異地購房目標的投資者不妨了解一下中國銀行(601988,股吧)理財專家提出的四點建議。

　　一是注意政策。房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關。投資者既然有意到外地投資購房,就應該進一步了解國家的相關政策,包括國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位,這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠期目標等,做到心中有數(shù)。

　　二是注意考察。不管房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資型房產(chǎn),投資者都應該到目標地現(xiàn)場考察一下,考察的主要內容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質量等情況。

　　三是注意估算。購購房產(chǎn)前,先盤算一下手頭的資金,看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款,如果是自有資金不用說,如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款,會增加購房成本,建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,在此基礎上判斷一下利用貸款購購房產(chǎn)的獲利空間有多大,如果得不償失,就立刻放棄。

　　四是注意時機。凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多,也就是房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生,作為投資者,應該時刻注意這些波動,盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機才出手,這樣投資獲利的機會更大。

編輯：舒會

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