◆交通狀況

　　購房子位置的遠近，不僅與實際距離有關(guān)，更重要的是與交通狀況相聯(lián)系?？疾旖煌顩r的優(yōu)劣主要從以下幾方面考慮。

　　公共交通狀況。公共交通的路線有多少，與市內(nèi)各主要區(qū)域的聯(lián)系是否廣泛;公共交通的起止時間、間隔時間、運行速度、票價等情況如何;從您要購購的房屋到公交車站的距離如何;出小區(qū)打車是否方便;小區(qū)的出入口是否合理等。

　　交通的便利度。每天必經(jīng)的路段是否經(jīng)常堵車;到火車站、飛機場、長途汽車站等交通站點是否便利，是否有較多交通工具可到達等。

　　道路狀況。小區(qū)是否臨城市的交通主干道或次干道、支線等，與這些交通干道的遠近程度(不能太近，因為可能影響到居民的安寧及環(huán)境)。是否有方便的出入口，路面狀況如何等。

　　是否有交通管制。如行車是否受單雙號、速度、方向、行車路線的限制，有無停車場，路邊可否停車等。

　　◆社區(qū)環(huán)境

　　樓間距太窄，采光、綠化等于空談。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有的集中綠地，也有各組團自己的小型綠地，有的甚至推出了宅旁空間和樓內(nèi)共享空間的綠化。

　　房屋的適用性以及保值增值潛力。用來自己居住的，要根據(jù)家庭特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求，以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。

　　用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出租機會、率、風險，對于準備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的、轉(zhuǎn)讓機會、風險等因素。（責任編輯：Susu）

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