今年銷售不暢，一些開發(fā)商所以推出打折、優(yōu)惠措施。馬上到“十一”了，部分開發(fā)商估計會加大打折、禮的措施，加快樓盤銷售。過去是購房者急，開發(fā)商不急；現(xiàn)在是開發(fā)商急，購房者不急。針對這樣的狀況，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者不要看到有折扣就貿(mào)然出擊，一定要做到貨比三家，看好房子后再出手。

　　那么，如何才能“吃好”房價折扣？業(yè)內(nèi)人士指出，購房者頭先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣措施是針對哪些產(chǎn)品和對象。因為對于一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其折扣情況會有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合的實際居住需求，折扣比例相應(yīng)又較實惠，符合心理價位及預(yù)期。

　　　　其次，要盡可能取得一手“情報”。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折，是因為房子確實不好賣，即大環(huán)境不好。因此，如果對某個樓盤情有獨鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外，有些本來已經(jīng)到銷售后期高價出售的高性價比產(chǎn)品，在大勢已去的情況下，為啟動市場，回收資金，開發(fā)商有時也會將之以相對優(yōu)惠的價格出售。這對購房者而言，不啻一個好時機(jī)。

　　第三，購房者還要常到售樓及工地現(xiàn)場進(jìn)行了解。因為有些開發(fā)商在對樓盤做調(diào)價處理時，不一定會高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集，才能抓住機(jī)會。對樓盤現(xiàn)場也要多做觀察了解，較近新盤逐步增加，而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數(shù)。

　　第四，購房者如果有時間的話，較好問小區(qū)門衛(wèi)、管理員。因為他們是較了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知購家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為購房與否的決定性因素。

　　第五，多考察公司情況。今年秋天，有的地方樓盤集中上市，可選擇的余地雖大，但購房者在挑選時，除考察地段、房型、質(zhì)量等要素外，也要注意考察開發(fā)商的實力和信譽(yù)(了解開發(fā)商以前開發(fā)項目的市場反映；新公司則應(yīng)了解注冊資金、開發(fā)規(guī)模等)，較好是購那些品牌公司和上市公司的房子，因為他們的房子品質(zhì)好得多，售后有保障，十分注重口碑和信譽(yù)。

　　第六，分析真假打折。有的開發(fā)商會假打折，真提價，因此購房者一定要仔細(xì)甄別，多從網(wǎng)上了解打折樓盤過去的情況，以免陷進(jìn)開發(fā)商的圈套。

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