[提要]如果你曾用公積金貸款購房，現(xiàn)在貸款還清，想重新啟用公積金購購一套總價60萬的住房，將不得不多準備十多萬元的頭付，而每月按揭也將會相應增加幾十元。建行一位長期從事房貸業(yè)務的行長近日向記者透露，我省與合肥的公積金管理部門已明確，將調(diào)整公積金貸款的相關政策，將二套房頭付提高至五成，利率也相應提至1.1倍，

　　如果你曾用公積金貸款購房，現(xiàn)在貸款還清，想重新啟用公積金購購一套總價60萬的住房，將不得不多準備十多萬元的頭付，而每月按揭也將會相應增加幾十元。建行一位長期從事房貸業(yè)務的行長近日向記者透露，我省與合肥的公積金管理部門已明確，將調(diào)整公積金貸款的相關政策，將二套房頭付提高至五成，利率也相應提至1.1倍，這一政策較快或在月內(nèi)出臺。

　　11月3日，住建部、人民銀行等部門聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，該通知規(guī)定：使用公積金購二套房，頭付不低于五成，貸款利率也相應上浮10%，并停發(fā)第三套房公積金貸款。通知出臺后，全國多個城市如北京、南昌、成都等地已陸續(xù)執(zhí)行該政策，但我省一直未執(zhí)行。

　　“我們已經(jīng)接到公積金的口頭通知，正在加緊清理已經(jīng)申請的老貸款。”上述行長告訴記者，省建設廳已召集省直公積金等部門開會，新的公積金貸款政策已明確會在近期出臺，調(diào)整方案基本與住建部的規(guī)定一致，停發(fā)第三套，套頭付提至五成，利率1.1倍，從此前的4.05%上浮至4.455%。而省城另一家國有銀行的房貸部門負責人，也向記者證實了政策會調(diào)整的消息。

　　隨后，記者以購房者身份致電省直公積金管理分相關部門，一位工作人員也向記者確認，雖然目前尚未正式下文，但該政策已確認會執(zhí)行。對于執(zhí)行的時間，工作人員稱“要等上級決定”。

　　如果按照出臺后的新政策，購房人除了要攢更多的頭付，每月的月供壓力也將增大。以購購價值60萬元的套住房為例，公積金貸款頭付30萬元，若貸款30萬元(20年期)，利率調(diào)整前月供1826元，利率調(diào)整后月供1891元，每月要多還65元。

　　而對于頭套房、二套房及多套房的界定辦法，上述行長稱，我省或效仿外地城市，采用“認貸不認房”的做法。（安徽商報）

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