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質(zhì)問中國 當(dāng)你管不住房價時要如何穩(wěn)定物價?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 525 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2011年中國看來是準(zhǔn)備花大力氣穩(wěn)定物價了。從全球經(jīng)濟(jì)走勢來看,明年的物價上漲趨勢已經(jīng)形成。印度、巴西的棉花和蔗糖等農(nóng)產(chǎn)品價格預(yù)期上漲幅度至少一倍。智利的銅、澳洲的鐵礦石因定價權(quán)在美元,所以,和美元指數(shù)走勢有關(guān),在美元指數(shù)上漲的形態(tài)下,預(yù)期價格趨穩(wěn)。但是,原油價格會上漲。

  美聯(lián)儲過去幾次進(jìn)入加息通道,都是原油價格突破120美元直奔150美元的過程中。

2008年之所以沒有加息,主要因素不是CPI的數(shù)據(jù)問題,而是原油價格在147美元的時候止步了。盡管現(xiàn)在不是格林斯潘時代,但是,基本規(guī)律仍然不可抗拒。原油價格上漲將帶來工業(yè)品價格的上漲,引發(fā)通貨膨脹。而美國國民是很忌諱通貨膨脹的,總統(tǒng)是否連任,取決于就業(yè)狀態(tài)和通貨膨脹。因此,2011年,美聯(lián)儲必然加息。

  大的國際環(huán)境決定,中國無法穩(wěn)定物價,除非中國不消費原油。在這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)之下,中國頭先要做的是管好貨幣,因為資本是不講民生的。在資本的眼里,只要能賺取投資收益,就可以不擇手段。較可怕的,是這些資本去炒作糧食。

  我們千萬不要懷有僥幸心理,我們也不要忘記棉花價格是如何上漲的。棉花價格上漲的原因,完全是價格扭曲。2008年,棉花價格上漲,國家動用儲備用棉平抑棉花價格,用供求關(guān)系原理,解決棉花的供求問題。結(jié)果導(dǎo)致因棉價太低,棉農(nóng)在2009年沒有種棉積極性,導(dǎo)致棉花大量減產(chǎn)。而家儲備用棉也全部用完。2010年,新疆受災(zāi),印度停止向中國出口棉花,結(jié)果就是棉花價格上漲三倍。

  現(xiàn)在的糧食價格面臨的問題和2008年棉花一樣,同樣是價格扭曲。中國十年來一直控制糧食價格上漲。這十年,房價上漲5倍,而按照可比價格計算,糧食價格僅僅上漲一倍。房價上漲意味著土地上漲,依據(jù)土地與貨幣的關(guān)系原理,土地上漲以后,較應(yīng)該漲價的應(yīng)該是糧食,因為只有糧食是緊緊依附于土地的。

  2010年,糧食價格上漲,發(fā)改委聲稱向市場推出了儲備用糧2536萬噸。因為糧食廉價,農(nóng)民不愿種糧食,2010年中國糧食產(chǎn)量是一個謎。據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織測算,2010年全球糧食價格上漲36%,而中國居然沒有讓糧食漲一分錢,只是提高了東北大米收購價格。所以,即使沒有天災(zāi),2011年糧食也會大量減產(chǎn)。試問,還有多少儲備用糧可以投放市場?難道讓糧價重復(fù)棉花價格的故事,一年上漲三倍嗎?

  事到如今,央行仍然在為不加息找種種借口,實際上是因為加息必然導(dǎo)致房價、地價下跌,影響地方政府和投機(jī)資本的收益。但是,不降房價,發(fā)改委能管住物價嗎?從棉花價格的暴漲可以看出,發(fā)改委是管不住價格的?,F(xiàn)在能管住價格的只有加息再加息。現(xiàn)在加息,只是促使房價下跌,等到糧食價格暴漲的時候,想加息也不靈了。因為,隨著糧食價格暴漲,其他商品價格也在流動性的作用下暴漲。

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