日前從建筑房地產(chǎn)市場管理所了解到，為促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，在3·15消費者權益日來臨之際，特發(fā)布“2011年購房警示十六條”，幫助購房者規(guī)避風險，放心、安全置業(yè)。

　　一、查驗商品房“證照”是否齊全。

　　二、查驗所購商品房是否在《預售證》許可的范圍內(nèi)。

　　三、購購“小產(chǎn)權房”有風險。

　　四、慎重對待售樓廣告內(nèi)容。

　　五、慎簽《認購協(xié)議》，慎交認購金。

　　六、開發(fā)商口頭承諾要寫進合同。

　　七、商品房的公攤面積構成要明確。

　　八、按揭貸款不能辦理的責任劃分及法律后果要明確。

　　九、房產(chǎn)證延遲辦理的違約責任要明確。

　　十、商品房配套設施不能按期達到使用條件的違約責任要明確。

　　十一、收房時要檢驗“兩書一表”。

　　十二、驗房要留意隱蔽工程。

　　十三、謹慎簽訂物業(yè)服務合同。

　　十四、 要特別注意有關房屋裝飾裝修的標準條款。

　　十五、購二手房要查驗中介方的主體資格及資質。

　　十六、注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據(jù)等相關憑證，一旦發(fā)生糾紛要積極維護合法權益。

　　建筑房地產(chǎn)市場管理所副所長呂志明告訴記者，結合今年3·15“消費與民生”的主題發(fā)布這樣的購房警示，旨在提醒廣大購房者在2011年購房過程中一定要注意細節(jié)，以免自身權益受到傷害。

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